Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений МКД № 40, ул. Набережная

№ п/п

Виды работ и услуг

Периодичность

Стоимость
(руб./месяц)

1

2

3

4

1

1.1.

1.2.

Аварийно-диспетчерское обслуживание.

Аварийное обслуживание внутридомового оборудования и инженерных систем:

- отключение приборов отопления;

- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- временная заделка свищей и трещин, на внутренних трубопроводах и стояках;

- прочистка канализационных систем;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подвалах;

- откачка воды из подвала;

- опорожнение отключенных участков систем  отопления и горячего водоснабжения и обратное заполнение их  с пуском системы после устранения неисправности.

Аварийное обслуживание внутридомового электрического оборудования:

- замена автоматических выключателей;

- восстановление электроснабжения.

круглосуточно

5750

2

2.1.

2.2.

Проверка и обслуживание коллективных приборов учета.

Вводные приборы учета тепла и горячей воды:

- визуальный осмотр;

- проверка заземления;

- проверка работоспособности, наличия масла в карманах термометров.

Вводные приборы учета воды:

- визуальный осмотр, проверка наличия нарушения пломбы на счетчике, проверка работоспособности и отсутствия  несанкционированных врезок до водосчетчика.

2 раза в месяц

1 раз в месяц

2 раза в месяц

2 раза в месяц

1250

2.3.

Общедомовые приборы учета потребления электроэнергии в  местах  общего пользования и квартирах:

- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломбы на счетчике, проверка работоспособности и отсутствия подключения до счетчика;

- снятие и запись показаний, обработка информации и занесение в компьютер, передача данных для расчета с энергоснабжающей организацией.

1 раз в месяц

3.

3.1.

3.2.

Содержание лифтов.

Уборка кабины лифта.

Влажная протирка стен, дверей, потолков, плафонов кабины лифта.

ежедневно

1 раз в месяц

500

4.

4.1.

4.2.

4.3.

4.4.

4.5.

4.6.

4.7.

4.8.

4.9.

Проведение технических осмотров с подготовкой дефектных ведомостей и текущий ремонт.

Проведение технических осмотров систем центрального отопления на техэтаже и цокольных помещениях.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения, канализации, системы ливневой канализации  на техэтаже и в подвалах

Ершение канализационного коллектора и стояков.

Прочистка засоренных вентиляционных каналов.

Профилактический осмотр внутриквартирного сантехоборудования с занесением полученной информации в журнал за подписью собственника.

Контрольное снятие показаний квартирных приборов учета.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования и подвалах, замена электроламп (по мере необходимости).

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей конструктивных элементов здания.

Проведение осмотров кровли.

сентябрь

январь

май

1 раз в 3 месяца

2 раза в год

по необходимости

1 раз в 3 месяца

1 раз в 3 месяца

1раз в месяц

1 раз в месяц

август, май

10200

5.

5.1.

5.2.

5.3.

5.4.

Подготовка к сезонной эксплуатации.

Ремонт, регулировка, промывка, испытание, консервация, расконсервация системы центрального отопления.

Ремонт окон и дверей.

Ремонт продухов в цоколях здания.

Оформление паспорта готовности к отопительному сезону.

май – август

4000

6.

6.1.

6.2.

6.3.

6.4.

6.5.

6.6.

Уборка мест общего пользования.

Мытье площадок и маршей нижних 2-х этажей.

Влажная подметание площадок и маршей лестничных клеток:

- ниже 2-х этажей.

- выше 2-х этажей.

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов.

Мытье лестничных площадок и маршей выше второго этажа.

Мытье перед загрузочными клапанами.

Влажная протирка стен дверей, плафонов, оконных рам и подоконников,  лестниц техэтажа, шкафов  эдектросчетчиков, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков и т.п.

2 раза в месяц

3 раза в неделю

2 раза в неделю

3 раза в неделю

1 раз в месяц

2 раза в месяц

1 раз в 3 месяца

6750

7.

7.1.

7.2.

7.3.

7.4.

7.5.

Содержание мусоропроводов.

Подметание полов мусоропроводных камер.

Уборка контейнерных площадок.

Устранение засоров мусоропровода.

Дезинфекция загрузочных клапанов мусоросборников, мусороприемных камер, влажная уборка.

Очистка загрузочных клапанов мусоропровода.

по графику работы мусоровоза

по графику работы мусоровоза

по необходимости

1 раз в месяц

1 раз в неделю

3500

8.

Очистка техэтажа и подвалов от мусора.

по необходимости

в зависимости от объема

9.

Очистка мягкой кровли от мусора.

3 раза в год

500

10.

Дезинфекция и дератизация

3 раза в год

500

11.

11.1.

11.2.

11.3.

11.4.

11.5.

11.6.

11.7.

Уборка придомовой территории.

Подметание придомовой территории.

Уборка мусора с газона.

Кошение газонов.

Уход за насаждениями.

Покраска малых архитектурных форм

Очистка урн.

Уборка снега и посыпка песком пешеходных дорожек, ступенек, крылец, спусков в подвал, очистка от наледи.

3 раза в неделю

3 раза в неделю

по необходимости

летний период

летний период

по необходимости

по необходимости

6000

Итого:

38950 руб.