Информационное сообщение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта торгового назначения в районе улицы Манежной

Извещение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка для строительства объекта торгового назначения

Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее - Продавец) объявляет о проведении конкурса открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы по продаже права на заключение договора аренды земельного участка  для строительства объекта торгового назначения в районе ул. Манежная.

            Конкурс проводится по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, каб. № 309  05.08.2008 г. в 15.00 час. по местному времени

Регистрация участников -  05.08.2008 г. в 14 час. 30 мин.  

1.Организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства в форме конкурса, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений о размере арендной платы (далее конкурс) - является Комитет по управлению имуществом администрацииЗАТО г. Зеленогорска на основании  Положения об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, утвержденного постановлением главы администрации города от 21.09.2006 г. № 564-п.

2.Решение о проведении конкурса принято Комитетом по управлению имуществом администрации  ЗАТО г. Зеленогорска распоряжением от 27.06.2008 г. № 287-р <О проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства объекта торгового назначения>.

3.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:59:0303034:35, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе ул. Манежная, для строительства объекта торгового назначения.

4.Условия конкурса:

- количество рабочих мест, предоставляемых населению в результате реализации проекта - не менее 80-100;

- площадь застройки - 3000-3500 кв. м;

- сумма инвестиций - не менее 180 млн. рублей;

- сроки реализации проекта - не более 2 лет;

- возможность предоставления низких цен, поставка товара по прямым договорам с предприятиями - изготовителями, возможность комплексного обслуживания, гарантийные обязательства.

5.Сведения о выставляемом на конкурс земельном участке:

- площадь 6579 кв. м;

- участок свободен от застройки;

- кадастровый номер 24:59:0303034:35,

- категория земель - земли населенных пунктов;

- земельный участок ограничен: с северо-восточной стороны - зданием военкомата, с юго-западной - базой РТС МУП ТС, с юго-восточной - теплотрассой, за ней проезжей частью ул. Майское шоссе, с северной и северо-западной - проезжей частью ул.

- разрешенное использование - для строительства объекта торгового назначения.

Размещение объекта торговли соответствует разрешенному виду использования.

 Земельный участок расположен в территориальной зоне <Административно-деловая>.

- ограничения использования земельного участка -  использование земельного участка согласно градостроительному регламенту в системе зонирования  без права изменения установленного разрешенного использования земельного участка, обеспечение содержания земель общего пользования, прилегающих к территории.

            6.Осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно.

7.Начальная цена предмета торгов (начальный размер арендной платы):

369588 рублей (триста шестьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят восемь) рублей в год;

8.Срок договора аренды: 2 года.

9.Место, время, даты начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе, порядок приема заявок.

Заявки подаются Заявителями по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15,  каб. 105   с  04.07.2008 г.  по 01.08.2008 г. (включительно)  с 9.00 час. до 16.00 час. по местному времени  в рабочие дни в соответствии с режимом работы администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

К участию в конкурсе допускаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории закрытого административно-территориального образования г. Зеленогорск Красноярского края, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на данной территории.

Иные лица допускаются к конкурсу по распоряжению главы администрацииЗАТО г. Зеленогорска,  согласованному с органами государственной власти Красноярского края и федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся предприятия и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование г. Зеленогорск Красноярского края.

Для участия в конкурсе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок по месту приема заявок (лично или через своего полномочного представителя) следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе по установленной форме (приложение № 1 к

настоящему извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

            - договор о задатке;

            - нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе и присвоение индивидуального номера налогоплательщика (для заявителя  - юридического лица), копию документа, удостоверяющую личность физического лица.  В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежаще оформленная доверенность;

            - справку налогового органа, подтверждающую отсутствие у заявителя задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней на дату подачи заявки (для заявителя - юридического лица)

            - документы, подтверждающие внесение задатка;

            - предложение о цене предмета торгов в запечатанном конверте (приложение № 2).

            Предложение о размере арендной платы может быть подано заявителем:

            - одновременно с подачей заявки;

            - в любой другой день до дня окончания приема заявок, указанного в настоящем извещении;

            - непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений конкурсной комиссией.

            Предложения должны быть поданы на русском языке и подписаны заявителем (его представителем). Размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные размеры арендной платы, то Организатор торгов принимает во внимание размер годовой платы, указанный прописью. Предложения, содержащие размер арендной платы ниже начального размера, не рассматриваются. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену при условии выполнения победителем условий конкурса.

При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше.

            Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе.

            Заявка составляется в 2 экземплярах.

            Заявка на участие в конкурсе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором конкурса заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора конкурса.

10.Размер задатка, порядок  его внесения и возврата.

Сумма задатка (двадцать процентов начального размера арендной платы) -    73917 рублей 60 копеек (семьдесят три тысячи девятьсот семнадцать рублей 60 копеек).

 Заявитель вносит задаток единовременным платежом  путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

Банковские реквизиты:

Получатель: УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска)

ИНН 2453004007КПП 245301001

р/с 40101810600000010001

Банк Получателя:

ГРКЦ  ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск

БИК 040407001

КБК 00711105010040000120

ОКАТО 04537000000

            Указать назначение платежа: <Задаток для участия в конкурсе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства согласно договору о задатке от ____    №___>.   Основанием для внесения задатка является договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок, в порядке, предусмотренном ст. 428 Гражданского кодекса РФ.

            Документом, подтверждающим внесение задатка Заявителем, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении.

            Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца (сводный реестр поступлений и выбытия средств бюджета).

            В случае непоступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении конкурса, до дня окончания приема документов для участия в конкурсе, Заявитель не допускается к участию в конкурсе.

В случае отзыва Заявителем в письменной форме принятой Организатором конкурса заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.

 В случае если Заявитель не допущен к участию в конкурсе, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в конкурсе.

            В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в установленном для участников конкурса порядке.

            Задатки возвращаются лицам, участвовавшим в конкурсе, но не победившим в нем в течение трех  дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.

            Внесенный Победителем конкурса задаток засчитывается в оплату арендной платы за земельный участок.

            При уклонении или отказе Победителя конкурса от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки задаток ему не возвращается.

            11.Порядок ознакомления Заявителей с иной информацией.

            Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в конкурсе имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, касающейся земельного участка и подлежащего строительству на нем объекта торгового назначения, не указанного в данном информационном  сообщении, с 04.07.2008 г. по 01.08.2008 г. в  рабочие  дни с 9.00 час. до 12.00 час., и с 15.00 час.  до 16.00 час. в  каб. № 105 администрации  ЗАТО г. Зеленогорска  по  адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск,  ул. Мира, 15.

            12.Дата определения участников конкурса.

            Определение участников конкурса состоится в каб. 105 администрации ЗАТО г. Зеленогорска в 9.00 час. 04.08.2008 г.

            В день определения участников конкурса Продавец рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на счет Продавца.

            По результатам рассмотрения документов Продавец принимает решение о признании Заявителей участниками конкурса или об отказе в допуске Заявителей к участию в конкурсе.

            Заявители, признанные участниками конкурса, и Заявители, не допущенные к

участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

            Заявитель приобретает статус участника конкурса с момента оформления Продавцом протокола о признании заявителей участниками конкурса.

            13.Место и срок подведения итогов конкурса.

Итоги конкурса подводятся в день проведения и в месте проведения конкурса. Результаты торгов оформляются протоколом о результатах конкурса. Протокол о результатах конкурса является основанием для заключения договора аренды земельного участка.

            14.Срок и порядок заключения договора аренды земельного участка.

            В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах конкурса Продавцом и Победителем конкурса заключается договор аренды земельного участка в установленном законодательством порядке.

Проект договора аренды земельного участка прилагается к настоящему извещению (приложение № 3). 

Приложение № 1                                                                           

                                                                                     ПРОДАВЦУ:

                                                                             Комитету по управлению  имуществом

                                                                             администрации  ЗАТО г. Зеленогорска

ЗАЯВКА N ___

НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

"___" ______ 200_ г.

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица,  или фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

     и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________________,

именуемый далее "Заявитель", в лице _____________________________

                                       (фамилия, имя, отчество,

_________________________________________________________________,

                            должность)

действующего на основании _______________________________________,

принимая  решение  об  участии  в конкурсе открытом по составу участников и закрытом по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводимом  <__> _____  200_ г. по  продаже  права  на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:59:________ площадью  ______кв. м,   расположенном в районе _________, обязуюсь:

    1)  соблюдать  условия  конкурса,  содержащиеся  в извещении о

проведении  торгов,  опубликованном  в газете "Панорама> от <__>  ____ 200_ г. N __ (__), а также порядок проведения конкурса, установленный Положением об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования города Зеленогорск Красноярского края, утвержденным постановлением главы администрации города от 21.09.2006 г. № 564-п.

    2) в случае признания Победителем конкурса заключить договор  аренды земельного участка не позднее пяти дней со дня  подписания  протокола  о  результатах конкурса и уплатить сумму средств,  указанную  в  договоре,  в  срок, определенный договором аренды земельного участка.

    Со  сведениями,  изложенными в Извещении о  проведении торгов,

ознакомлен и согласен.

    Заявка  составляется  в  двух  экземплярах,  один  из  которых

остается у Организатора торгов, другой - у Заявителя.

    К  заявке  прилагаются  документы  в  соответствии с перечнем,

указанным  в  извещении  о  проведении торгов, и опись документов,

которая составляется в двух экземплярах.

    Адрес и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

__________________________________________________________________

"___" _______ 2008 г.                  М.П.

Заявка принята Продавцом:

____ час. ___ мин. "___" ______ 200__ г.

Зарегистрирована  за  N __________________

Подпись уполномоченного лица Продавца принявшего заявку:

__________________________________________________________________

Приложение №2                                                                                    

Предложение участника конкурса

1.Участник конкурса _____________________________________________________

______________________________________________________________________

            (полное наименование юридического лица, ПБОЮЛ, Ф.И.О. участника конкурса)

2.Местоположение (адрес) объекта _______________________________________

_____________________________________________________________________

3.Принимая к обязательному исполнению условия конкурса, предлагаю следующую цену предмета торгов _____________________________________________________

________________________________________________________________________

__________________________________________________________ рублей

                                                      (указывается числом и прописью)

<_____>_________200_г.

Подпись:

                                                                                                          Приложение № 3 

П Р О Е К Т

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

государственная собственность на который не разграничена

г.Зеленогорск  Красноярского края                                                     <  >__________г.

            Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска, представляющий интересы собственника муниципального имущества Муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, именуемый в дальнейшем<Арендодатель>, в лице заместителя главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска - руководителя Комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска  Лупянникова Сергея Ивановича, действующего  на  основании   Положения  о  Комитете по  управлению  имуществом администрации ЗАТО  г. Зеленогорска, утвержденного постановлением главы администрации города от 29.12.2005 г. № 804-п (в редакции согласно Приложению к постановлению главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 30.03.2007 г. № 122-п), с одной стороны, и_________________________________________________________________________ ,

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем <Арендатор>,

адрес_____________________________________________________________________,

(юридический, почтовый)

в лице ___________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя)

действующего на основании ________________________________________________,

                                               (документ, удостоверяющий  личность, вид учредительных

документов, доверенность)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем <Стороны>,  заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор, приобретший право на заключение настоящего Договора на торгах, проводимых _______________, принимает в аренду земельный участок из земель  населенных пунктов, имеющий кадастровый номер -______________________,

площадью - ____________кв.м,

расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ____________________________________________________________(далее - Участок),              

               (улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)         

в границах, указанных в прилагаемой к Договору кадастровом паспорте Участка (Приложение № 1),    

для _____________________________________________________.

1.2. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте Участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок Договора устанавливается:

- дата начала срока Договора: с <____>________г.(__________________) 

                                                  (цифрами и прописью)

- дата окончания срока Договора: по <____>_______г. (__________________) .

                                                              (цифрами и прописью)

           2.2. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

            2.3. Действие условий Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие до заключения  Договора, а именно с даты начала срока Договора Участка, указанной в пункте 2.1. Договора.

            2.4. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом  исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора аренды Участка на новый срок.

            При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до даты окончания срока Договора.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ

ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер  арендной платы за право пользования Участком составляет    ________________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

в (за)_____________________________________________________________________

(период исчисления: месяц, квартал, год, весь срок пользования и т.д.)

согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2).

            3.2. В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую, обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органами местного самоуправления, исчисление и уплата Арендатором арендной платы изменяется Арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

            Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном  Арендодателем.

3.3. Арендатор обязуется вносить арендную плату в твердой сумме платежей ежегодно равными частями не позднее 10 января и 10 июля текущего года.

            Арендатор вправе внести арендную плату единовременно не позднее 10 января текущего года.

Арендная плата за 2008 год вносится Арендатором единовременно не позднее ______ текущего года.

            3.4. Арендная плата исчисляется с даты начала срока Договора, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.

            3.5.Арендная плата по Договору вносится Арендатором ___________________

в ГРКЦ ГУ банка России по Красноярскому краю

расчетный счет 40101810600000010001

получатель - ИНН 2453004007(КУИ г. Зеленогорска)

Управление Федерального казначейства по Красноярскому краю

(КУИ г. Зеленогорска)

Арендная плата за землю код 00711105010040000120

                3.6. Внесение арендной платы осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период.

            В графе <Назначение платежа> обязательно указываются: период, за который производится оплата, номер и дата Договора.

            3.7. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

            3.8. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

4. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1.  Досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора и действующего законодательства.

4.1.2. Осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием Участка, предоставленного в аренду, в том числе на беспрепятственный доступ на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства.

            4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, ходатайства с требованием о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

            4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

            4.1.5. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.2.2. Предоставить Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Участка.

4.2.3.  Предупредить Арендатора  о правах третьих лиц на Участок.

            4.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки за счет средств местного бюджета.

            4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

            4.3. Арендатор  имеет право:

            4.3.1. Владеть и пользоваться  Участком в соответствии с условиями Договора.

            4.3.2.Возводить строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    4.3.3. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

   4.3.4. На заключение нового договора аренды земельного участка в преимущественном порядке.

 4.3.5. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом Договор сохраняет свое действие, и заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

   4.3.6. Передать Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные Договором.

4.3.7. Досрочно расторгнуть Договор.

4.3.8. Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора.

   4.4. Арендатор обязан:

            4.4.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

            4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            4.4.3. Своевременно производить платежи за Участок в соответствии с Договором.

            4.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

4.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель (ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации), соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на  Участке и прилегающих к нему территорий.

4.4.6. Своевременно приступать к использованию Участка в случаях, если сроки освоения Участка предусмотрены Договором.

4.4.7. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

4.4.8. Поддерживать Участок в надлежащем состоянии, нести расходы на поддержание его в этом состоянии, если иное не установлено законом или Договором.

            4.4.9. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок по их требованию.

4.4.10. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.11. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

4.4.12. В случае перехода права собственности Арендатора на объекты недвижимого имущества, расположенные на Участке, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

4.4.13. Не нарушать права других землепользователей.

4.4.14. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

4.4.15. Письменно уведомить Арендодателя,  не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.16. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.17. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

            5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору возможны по согласованию сторон и оформляются Сторонами на основании правовых актов главы администрации ЗАТО города Зеленогорска  соглашениями в письменной форме.                                                       

            5.2.       Договор прекращается:

5.2.1. По основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

5.2.2.    Судом по требованию Арендодателя в случае:

1) использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

2) использования Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

3) изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации.

   5.3.  Прекращение Договора по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 5.2.2. Договора, не допускается в случаях,   установленных федеральными законами.

            5.4. Арендодатель вправе требовать прекращения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение  одного месяца.

В случае неустранения нарушения в течение указанного срока, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд.

Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

            5.5. При прекращении Договора вернуть Участок во владение Арендодателя в том состоянии, в каком получил, с учетом нормального износа, и  пригодном для целевого использования.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

            6.1. Арендатору:

6.1.1. Выполнять следующие  условия:

- до начала строительства в отделе архитектуры и градостроительства администрации ЗАТО г. Зеленогорска оформить разрешение на строительство;

- после завершения строительства в отделе архитектуры и градостроительства администрации ЗАТО г. Зеленогорска оформить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома;

- новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт жилого дома, а также его ввод в эксплуатацию, переустройство и перепланировку жилых помещений в доме осуществлять в порядке, установленном действующим законодательством;

- обеспечивать доступ ремонтных служб к инженерным коммуникациям в пределах их охранных зон.

6.1.2. Произвести государственную регистрацию Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            В 3-х дневный срок после государственной регистрации Договора вернуть один экземпляр Договора в Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г.Зеленогорска.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Земельные споры, возникшие при заключении, исполнении и прекращении Договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

           7.2. Договор составлен на _______ листах и подписан в ______ экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

            Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя,  Арендатора,  в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            7.3. К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка (Приложение № 1)

            - расчет арендной платы (Приложение № 2).

 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

10. Подписи Сторон

Арендодатель:       _______________________

                                           (Ф.И.О.)                                                 (подпись)

"___"___________ 200__ г.

Арендатор:            _________________________________________________

                                           (Ф.И.О.)                                             (подпись)

"___"___________ 200__ г.