Информационное собщение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в целях их комплексного освоения для жилищного строительства в районе ул. Некрасова и на бывшей территории аттракционов по ул. Комсомольской

Извещение

о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды

земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее - Продавец) объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в районе ул. Некрасова.

Аукцион проводится по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, каб. № 309 05.08.2008 г. в 11.30 час. по местному времени.

Регистрация участников - 05.08.2008 г. в 11 час. 00 мин.

1.Организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее аукцион) - является Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска на основании Положения об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, утвержденного постановлением главы администрации города от 21.09.2006 г. № 564-п.

2.Решение о проведении аукциона принято Комитетом по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска распоряжением от 27.06.2008 г. № 285 -р <О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (район ул. Некрасова)>.

3.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:59:0303005:41, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, в районе ул. Некрасова, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

4.Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке:

- площадь 5760 кв. м;

- участок свободен от застройки, занят частично лесом смешанных пород;

- кадастровый номер 24:59:0303005:41,

- категория земель - земли населенных пунктов;

- земельный участок ограничен: с южной стороны - проезжей частью ул. Комсомольская, с восточной, западной и северной - индивидуальной застройкой.

- разрешенное использование - для строительства индивидуальных жилых домов соответствует основному виду разрешенного использования.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- этажность - до 3-х этажей;

- площадь земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома - от 800 кв. мдо 1500 кв. м;

- ширина земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома - не менее 25 м;

- для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки - не менее 3 м;

- высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м;

- коэффициент застройки - не более 0,3;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,7.

Земельный участок расположен в территориальной зоне жилой усадебной застройки.

Обременения земельного участка отсутствуют.

Ограничения использования земельного участка: использование земельного участка согласно градостроительному регламенту в системе зонирования без права изменения установленного разрешенного использования участка.

Архитектурный эскизный проект застройки территории в границах земельного участка имеется.

Максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - 1 год с момента подписания протокола о результатах проведения аукциона.

При проектировании предусмотреть сбор поверхностных вод при таянии снега и дождях с отведенной под застройку площадки, а также с проезжих частей ул. Некрасова.

Максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, - 3 года с момента подписания протокола о результатах проведения аукциона. Объекты инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность передаются безвозмездно. Обязательным условием передачи объектов инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность является подготовка кадастровых паспортов объектов и осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности, необходимых в соответствии с действующим законодательством.

Максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков - 5 лет с момента подписания протокола о результатах проведения аукционов.

Способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем: в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка (в том числе обязательств по соблюдению сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, сроков выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, условий такой передачи, сроков осуществления жилищного строительства и иного строительства) победитель аукциона оплачивает неустойку в размере 1/300 действующей в это время процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены права на заключение договора аренды земельного участка за каждый календарный день просрочки.

5.Осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно. 6.Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

На теплоснабжение - выданы МУП ТС от 11.12.2007 г. № 40-02/2099.

Теплоснабжение жилых домов выполнить от тепловой сети существующей застройки. Точку подключения выбрать по усмотрению проектной организации.

Температурный график системы теплоснабжения 95-70^оС.

Система теплоснабжения закрытая.

Проект теплоснабжения жилых домов согласовать с МУП ТС.

В проекте теплоснабжения предусмотреть:

- реконструкцию тепловой насосной станции ТНС 11;

- перекладку тепловой сети, с увеличением диаметра, от ИП-ТК-1 до точки врезки запроектированной теплосети;

- для определения увеличенного диаметра заменяемого участка и необходимых напоров на ТНС № 11 произвести гидравлический расчет тепловой сети.

Присоединение вновь построенных тепловых сетей и тепловых сетей после проведенной реконструкции возможно после:

- окончания строительства тепловой сети в районе ул. Некрасова;

- подачи заявления на присоединение в МУП ТС;

- оплаты стоимости присоединения.

Подача горячей воды в тепловую сеть возможна после:

- подписания акта о присоединении;

- предъявления актов на промывку, опрессовку, дезинфекцию и разрешение от РУ № 42 ФМБА России;

- приемки в эксплуатацию после проведенной реконструкции тепловой насосной станции ТНС 11, тепловой сети от ИП-ТК-1 до точки врезки запроектированной теплосети и запроектированной тепловой сети;

- заключения договора с МУП ТС на отпуск тепловой энергии.

Присоединение жилых домов к внутриквартальной тепловой сети будет производиться по индивидуальным техническим условиям.

Технические условия действуют в течение двух лет со дня выдачи.

Предусмотреть устройство инженерных коммуникаций до начала строительства жилых домов.

Размер платы за подключение не определен.

На водоснабжение - выданы МУП ТС от 11.12.2007 г. № 40-02/2099.

Водоснабжение выполнить от проектируемого кольцевого водопровода. Точки подключения выполнить при проектировании.

Проектируемый кольцевой водопровод присоединить к существующей водопроводной сети:

- в точке № 1 - к водоводу из чугунных труб Ду 100 мм, проложенному по ул. Комсомольская. Заглубление водовода в точке присоединения - 3,5 м. Располагаемый напор в точке присоединения - 40 м.в.ст.

- в точке № 2 - в колодце БГ-ПГ-21 к водоводу из стальных труб Ду 250 мм. Заглубление водовода в точке присоединения - 2,5 м. Располагаемый напор в точке присоединения - 30 м.в.ст. Получить письменное согласие на присоединение у владельца водопроводной сети.

Выполнить проект водоснабжения и согласовать его с МУП ТС. В проекте предусмотреть:

- выполнение наружного водопровода из полиэтиленовых труб;

- устройство железобетонных колодцев в местах присоединения к уличной водопроводной сети водопроводов жилых домов;

- установку в колодцах запорной фланцевой арматуры;

- крышки люков водопроводных колодцев шарнирного типа.

Присоединение кольцевого водопровода возможно после:

- окончания строительства внутриквартального кольцевого водопровода;

- подачи заявления на присоединение в МУП ТС;

- оплаты стоимости присоединения.

Присоединение жилых домов к системе водоснабжения будет производиться по индивидуальным техническим условиям.

Технические условия действуют в течение двух лет со дня выдачи.

Предусмотреть устройство инженерных коммуникаций до начала строительства жилых домов.

Размер платы за подключение не определен.

На водоотведение - выданы МУП ТС от 11.12.2007 г. № 40-02/2099.

Водоотведение бытовых сточных вод от жилых домов возможно выполнить по одному из вариантов после их технико-экономического сравнения:

- в существующую на ул. Лазо сеть бытовой канализации, выполненную из асбоцементных труб Ду 150 мм. До проектирования необходимо получить письменное согласие домовладельцев (ул. Лазо,1) на прокладку канализационной сети по их участкам к колодцу присоединения. Заглубление лотка в колодце присоединения от люка - 3,35 м;

- в существующую сеть бытовой канализации больничного городка КБ-42. Точку присоединения определить при проектировании и письменно согласовать с владельцем сетей;

- в индивидуальные придомовые септики.

Водоотведение бытовых сточных вод возможно после заключения договора на водоотведение или договора на откачку и вывоз на утилизацию бытовых стоков из септика спецавтотранспортом МУП ТС.

Присоединение жилых домов к системе водоотведения будет производиться по индивидуальным техническим условиям.

Технические условия действительны в течение двух лет со дня выдачи.

Предусмотреть устройство инженерных коммуникаций до начала строительства жилых домов.

Размер платы за подключение не определен.

На электроснабжение - выданы МУП ЭС от 30.11.2007 г. № 49-01/1167.

Для электроснабжения жилых домов и определения платы за подключение к электрическим сетям необходимо:

1. Разработать проект внешнего электроснабжения жилых домов с общей установленной мощностью не менее 320 кВт (мощность одного жилого дома - не менее 20 кВт).

2.Проектом предусмотреть:

- строительство двухтрансформаторной подстанции типа КТП 2х400/10/0,4 кВ;

- строительство электрических сетей внешнего электроснабжения (две кабельные линии) 10 кВ от ТП-БГ-8 довновь установленной 2хКТП-400;

- установку дополнительной ячейки КСО в РУ-10 кВ ТП-БГ-8;

- строительство линии 0,4 кВ от новой КТП до жилого дома по ул. Некрасова с использованием самонесущего изолированного провода типа СИП, подвешенного на железобетонных опорах;

- учет электрической энергии жилых домов выполнить выносным, т.е. в отдельных металлических шкафах, установленных на железобетонных опорах ЛЭП-0,4 кВ или на наружной стене жилого дома;

- приборы коммерческого учета электроэнергии применить типа СТЭБ ЗАО <Радио и Микроэлектроника> г. Новосибирска;

- уличное освещение.

Размер платы за подключение не определен.

7.Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения 378240 рублей (триста семьдесят восемь тысяч двести сорок) рублей в год.

8.Размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади 3870 (три тысячи восемьсот семьдесят) рублей 72 копейки в год (224 руб./кв. м х 5760 кв. м х 0,0030). В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую, обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органами местного самоуправления, исчисление и уплата арендной платы изменяется автоматически в бесспорном и одностороннем порядке.

9.Срок договора аренды: 5 лет.

10.Величина повышения начальной цены предмета аукциона (<шаг аукциона>): пять процентов начальной цены права на заключение договора аренды, составляющий 18912 рублей (восемнадцать тысяч девятьсот двенадцать) рублей.

11.Место, время, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, порядок приема заявок.

Заявки подаются Заявителями по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, каб. 105 с 04.07.2008 г. по 01.08.2008 г. (включительно) с 9.00 час. до 16.00 час. по местному времени в рабочие дни в соответствии с режимом работы администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

К участию в аукционе допускаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории закрытого административно-территориального образования г. Зеленогорск Красноярского края, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на данной территории.

Иные лица допускаются к аукциону по распоряжению главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска, согласованному с органами государственной власти Красноярского края и федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся предприятия и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование г. Зеленогорск Красноярского края.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок по месту приема заявок (лично или через своего полномочного представителя) следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к

настоящему извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для

юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежаще оформленная доверенность;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка составляется в 2 экземплярах.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

12.Размер задатка, порядок его внесения и возврата.

Сумма задатка (двадцать процентов от начальной цены права на заключение договора аренды) - 75648 рублей (семьдесят пять тысяч шестьсот сорок восемь) рублей.

Заявитель вносит задаток единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

Банковские реквизиты:

Получатель: УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска)

ИНН 2453004007КПП 245301001

р/с 40101810600000010001

Банк Получателя:

ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск

БИК 040407001

КБК 00711105010040000120

ОКАТО 04537000000

Указать назначение платежа: <Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства согласно договору о задатке от ____ №___>. Основанием для внесения задатка является договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок, в порядке, предусмотренном ст. 428 Гражданского кодекса РФ.

Документом, подтверждающим внесение задатка Заявителем, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца (сводный реестр поступлений и выбытия средств бюджета).

В случае непоступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, Заявитель не допускается к участию в аукционе.

В случае отзыва Заявителем в письменной форме принятой Организатором аукциона заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.

В случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в установленном для участников аукциона порядке.

Задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки задаток ему не возвращается.

13.Порядок ознакомления Заявителей с иной информацией.

Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, касающейся земельного участка и подлежащего строительству на нем индивидуальных жилых домов не указанного в данном информационном сообщении, с 04.07.2008 г. по 01.08.2008 г. в рабочие дни с 9.00 час. до 12.00 час., и с 15.00 час. до 16.00 час. в каб. № 105 администрации ЗАТО г. Зеленогорска по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15.

14.Дата определения участников аукциона.

Определение участников аукциона состоится в каб. 105 администрации ЗАТО г. Зеленогорска в 9.00 час. 04.08.2008 г.

В день определения участников аукциона Продавец рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на счет Продавца.

По результатам рассмотрения документов Продавец принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе.

Заявители, признанные участниками аукциона, и Заявители, не допущенные к

участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформленияданного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании заявителей участниками аукциона.

15.Место и срок подведения итогов аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

16.Срок и порядок заключения договора аренды земельного участка.

В течение 10 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона Продавцом и Победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в установленном законодательством порядке.

Проект договора аренды земельного участка прилагается к настоящему извещению (приложение № 2).

Извещение

о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды

земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Аукцион проводится по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, каб. № 309 05.08.2008 г. в 10.00 час. по местному времени.

Регистрация участников - 05.08.2008 г. в 9 час. 30 мин.

2.Решение о проведении аукциона принято Комитетом по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска распоряжением от 27.06.2008 г. № 286-р <О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (бывшая территория аттракционов по ул. Комсомольская)>.

3.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:59:0303001:44, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, бывшая территория аттракционов по ул. Комсомольская, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

4.Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке:

- площадь 23931 кв. м;

- участок свободен от застройки;

- кадастровый номер 24:59:0303001:44,

- категория земель - земли населенных пунктов;

- земельный участок ограничен: с южной стороны проезжей частью ул. Комсомольская, с восточной - зданием музыкальной школы, с западной - территорией, свободной от застройки, с северной - лесами.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- этажность - до 3-х этажей;

- ширина земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома - не менее 25 м;

- для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки - не менее 3 м;

- высота ограждения земельных участков - не более 1,8 м;

- коэффициент застройки - не более 0,3;

- коэффициент свободных территорий - не менее 0,7.

Земельный участок расположен в территориальной зоне жилой усадебной застройки.

Обременения земельного участка отсутствуют.

На теплоснабжение - выданы МУП ТС от 20.03.2008 г. № 40-02/707.

Подключение выполнить от тепловой сети кв.3. Точка подключения - 3 -ТК-8.

Выполнить реконструкцию тепловой камеры 3 -ТК-8.

Выполнить замену тепловой сети от 4-ТК-18 до 3-ТК-8 с использованием труб в индустриальной теплогидроизоляции.

Выполнить проект на квартальную тепловую сеть. Проект согласовать с МУП ТС и Ростехнадзором.

Проектом предусмотреть устройство подкачивающей насосной станции на группу застройки жилых домов с установкой приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

В точке подключения установить стальную арматуру в сторону подключаемого объекта.

Тепловая сеть, от точки врезки до подключаемых объектов, принадлежит застройщикам данного участка.

Температурный график 150/70^оС.

Располагаемый напор в точке подключения Нр=21 м.в.ст.

Произвести прокладку квартальной тепловой сети с использованием трубопроводов в индустриальной теплогидроизоляции.

Подключение возможно после:

- подачи заявления о подключении в МУП ТС;

- получения условий подключения, заключения с МУП ТС договора на подключение и оплаты стоимости подключения.

Подача горячей воды в тепловую сеть возможна после:

- подписания Акта о присоединении;

- предоставления Актов на промывку, опрессовку, дезинфекцию и разрешение от РУ № 42 ФМБА России и Ростехнадзора;

- заключения договора с МУП ТС на отпуск тепловой энергии;

- выполнения условий подключения.

Подключение жилых домов к квартальной тепловой сети будет производиться по отдельно выданным техническим условиям.

Технические условия действуют в течение двух лет со дня выдачи.

Предусмотреть устройство инженерных коммуникаций до начала строительства жилых домов.

Размер платы за подключение не определен.

На водоснабжение - выданы МУП ТС от 20.03.2008 г. № 40-02/707.

Водоснабжение выполнить от проектируемого внутриквартального водопровода. Точки подключения выполнить при проектировании.

Проектируемый водопровод присоединить к существующей водопроводной сети:

- к водоводу из стальных труб Ду 400 мм. Заглубление водовода в точке присоединения - 2,3 м. Располагаемый напор в точке присоединения - 50 м;

- к водоводу из стальных труб Ду 250 мм. Заглубление водовода в точке присоединения - 2,5 м. Располагаемый напор в точке присоединения - 35 м.

Выполнить проект водоснабжения и согласовать его с МУП ТС.

Технические условия действуют в течение двух лет со дня выдачи.

Предусмотреть устройство инженерных коммуникаций до начала строительства жилых домов.

Размер платы за подключение не определен.

На водоотведение - выданы МУП ТС от 20.03.2008 г. № 40-02/707.

Водоотведение бытовых сточных вод выполнить в проектируемую сеть внутриквартальной бытовой канализации, которую присоединить к существующей сети бытовой канализации, выполненной из асбоцементных труб Ду 150-200 мм. Точки присоединения определить при проектировании.

Выполнить проект водоотведения и согласовать его с МУП ТС.

Присоединение жилых домов к внутриквартальной сети бытовой канализации будет производиться по индивидуальным техническим условиям.

Технические условия действительны в течение двух лет со дня выдачи.

Предусмотреть устройство инженерных коммуникаций до начала строительства жилых домов.

Размер платы за подключение не определен.

На электроснабжение - выданы МУП ЭС от 28.02.2008 г. № 49-03/200:

- установленная мощность - 400,0 кВт;

- установленная мощность на один жилой дом - 20,0 кВт;

- напряжение - 380/220 В;

- категория электроснабжения - III.

Для электроснабжения жилых домов необходимо выполнить:

- замену на ТП - 35 двух трансформаторов мощностью по 315 кВ А на трансформаторы мощностью 1000 кВ А. При замене трансформаторов произвести заливку полов в камерах трансформаторов;

- замену сборных шин РУ - 0,4 кВ ТП - 35 I и II секции;

- замену вводных панелей с рубильниками на вводные панели с рубильниками и автоматическими выключателями на ток не менее 1600А;

- замену секционной панели с рубильником на секционную панель с рубильниками и автоматическим выключателем на ток не менее 1600А;

Электроснабжение жилых домов выполнить кабельно-воздушной линией

0,4 кВ ВЛИ с проводами СИП на железобетонных опорах.

Выполнить и согласовать проект электроснабжения жилых домов с МУП ЭС, Ростехнадзором, МУП ТС (Водоканал), ГУС.

Технические условия действительны до 28.02.2010 г.

Размер платы за подключение не определен.

7.Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения: 1716000 рублей (один миллион семьсот шестнадцать тысяч) рублей в год.

8.Размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади: 19886 (девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 66 копеек в год (277 руб./кв. м х 23931 кв. м х 0,003). В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую, обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органами местного самоуправления, исчисление и уплата арендной платы изменяется автоматически в бесспорном и одностороннем порядке.

9.Срок договора аренды: 5 лет.

10.Величина повышения начальной цены предмета аукциона (<шаг аукциона>): пять процентов начальной цены права на заключение договора аренды, составляющий 85800 рублей (восемьдесят пять тысяч восемьсот) рублей.

11.Место, время, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, порядок приема заявок.

- заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к

настоящему извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для

- документы, подтверждающие внесение задатка;

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка составляется в 2 экземплярах.

12.Размер задатка, порядок его внесения и возврата.

Сумма задатка (двадцать процентов начальной цены права на заключение договора аренды) - 343200 рублей (триста сорок три тысячи двести) рублей.

Заявитель вносит задаток единовременным платежом путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

Банковские реквизиты:

Получатель: УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска)

ИНН 2453004007КПП 245301001

р/с 40101810600000010001

Банк Получателя:

ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск

БИК 040407001

КБК 00711105010040000120

ОКАТО 04537000000

13.Порядок ознакомления Заявителей с иной информацией.

Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, касающейся земельного участка и подлежащего строительству на нем индивидуальных жилых домов, не указанного в данном информационном сообщении, с 04.07.2008 г. по 01.08.2008 г. в рабочие дни с 9.00 час. до 12.00 час., и с 15.00 час. до 16.00 час. в каб. № 105 администрации ЗАТО г. Зеленогорска по адресу: Красноярский край,

г. Зеленогорск, ул. Мира, 15.

14.Дата определения участников аукциона.

Определение участников аукциона состоится в каб. 105 администрации ЗАТО г. Зеленогорска в 9.00 час. 04.08.2008 г.

Заявители, признанные участниками аукциона, и Заявители, не допущенные к

15.Место и срок подведения итогов аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.

16.Срок и порядок заключения договора аренды земельного участка.

Проект договора аренды земельного участка прилагается к настоящему извещению (приложение № 2).

Приложение № 1

ПРОДАВЦУ:

Комитету по управлению имуществом

администрации ЗАТО г. Зеленогорска

ЗАЯВКА N ___

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

"___" _________ 200_ г.

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, или фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________________,

именуемый далее "Заявитель", в лице _____________________________

(фамилия, имя, отчество,

_________________________________________________________________,

должность)

действующего на основании _______________________________________,

принимая решение об участии в аукционе, проводимом < __> _______ 200_ г.

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ________ площадью _____, расположенном

_______ обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете "Панорама> от <__> _____200_ г. N ____, а также порядок проведения открытого аукциона, установленный Положением об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования города Зеленогорск Красноярского края, утвержденным постановлением главы администрации города от 21.09.2006 г. № 564-п.

2) в случае признания Победителем открытого аукциона:

- уплатить заявленную мною цену права на заключение договора аренды в течении трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- заключить договор аренды земельного участка не позднее десяти дней со дня

подписания протокола о результатах аукциона и уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором.

Со сведениями, изложенными в Извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.

Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Заявителя.

К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

__________________________________________________________________

"___" ___________ 200_ г. М.П.

Заявка принята Продавцом:

____ час. ___ мин. "___" _________ 200_ г.

Зарегистрирована за N __________________

Подпись уполномоченного лица Продавца принявшего заявку:

__________________________________________________________________

Приложение № 2 к извещению

П Р О Е К Т

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

государственная собственность на который не разграничена

г.Зеленогорск Красноярского края < >__________г.

Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска, представляющий интересы собственника муниципального имущества Муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, именуемый в дальнейшем <Арендодатель>, в лице заместителя главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска - руководителя Комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска Лупянникова Сергея Ивановича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска, утвержденного постановлением главы администрации города от 29.12.2005 г. № 804-п (в редакции согласно Приложению к постановлению главы администрации ЗАТО г.Зеленогорска от 30.03.2007 г. № 122-п), с одной стороны, и_________________________________________________________________________ ,

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем <Арендатор>,

адрес_____________________________________________________________________,

(юридический, почтовый)

в лице ___________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя)

действующего на основании ________________________________________________,

(документ, удостоверяющий личность, вид учредительных

документов, доверенность)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем <Стороны>, заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор, приобретший право на заключение настоящего Договора на торгах, проводимых _______________, принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер -______________________,

площадью - ____________кв.м,

расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ____________________________________________________________(далее - Участок),

(улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

в границах, указанных в прилагаемой к Договору кадастровом паспорте Участка (Приложение № 1),

для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

1.2. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте Участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок Договора устанавливается:

- дата начала срока Договора: с <____>________г.(__________________)

(цифрами и прописью)

- дата окончания срока Договора: по <____>_______г. (__________________) .

(цифрами и прописью)

2.2. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

2.3. Действие условий Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие до заключения Договора, а именно с даты начала срока Договора Участка, указанной в пункте 2.1. Договора.

2.4. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора аренды Участка на новый срок.

При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до даты окончания срока Договора.

РАЗМЕР, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ

ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за право пользования Участком составляет ________________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

в (за)_____________________________________________________________________

(период исчисления: месяц, квартал, год, весь срок пользования и т.д.)

согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2).

3.2. В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую, обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органами местного самоуправления, исчисление и уплата Арендатором арендной платы изменяется Арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном Арендодателем.

3.3. Арендатор обязуется вносить арендную плату в твердой сумме платежейежегодно равными частями не позднее 10 января и 10 июля текущего года.

Арендатор вправе внести арендную плату единовременно не позднее 10 января текущего года.

Арендная плата за 2008 год вносится Арендатором единовременно не позднее ______ текущего года.

3.4. Арендная плата исчисляется с даты начала срока Договора, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.

3.5.Арендная плата по Договору вносится Арендатором___________________

в ГРКЦ ГУ банка России по Красноярскому краю

расчетный счет 40101810600000010001

получатель - ИНН 2453004007(КУИ г.Зеленогорска)

Управление Федерального казначейства по Красноярскому краю

(КУИ г.Зеленогорска)

Арендная плата за землю код 00711105010040000120

3.6. Внесение арендной платы осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период.

В графе <Назначение платежа> обязательно указываются: период, за который производится оплата, номер и дата Договора.

3.7. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

3.8. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора и действующего законодательства.

4.1.2. Осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием Участка, предоставленного в аренду, в том числе на беспрепятственный доступ на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства.

4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, ходатайства с требованием о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.1.5. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.2.2. Предоставить Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Участка.

4.2.3. Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок.

4.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки за счет средств местного бюджета.

4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Владеть и пользоваться Участком в соответствии с условиями Договора.

4.3.2.Возводить строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.3.3. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

4.3.4. На заключение нового договора аренды земельного участка в преимущественном порядке.

4.3.5. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока Договора без согласия Арендодателяпри условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом Договор сохраняет свое действие, и заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

4.3.6. Передать Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателяпри условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные Договором.

4.3.7. Досрочно расторгнуть Договор.

4.3.8. Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.3. Своевременно производить платежи за Участок в соответствии с Договором.

4.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

4.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель (ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации), соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий.

4.4.6. Своевременно приступать к использованию Участка в случаях, если сроки освоения Участка предусмотрены Договором.

4.4.7. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

4.4.8. Поддерживать Участок в надлежащем состоянии, нести расходы на поддержание его в этом состоянии, если иное не установлено законом или Договором.

4.4.9. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок по их требованию.

4.4.10. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.11. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

4.4.12. В случае перехода права собственности Арендатора на объекты недвижимого имущества, расположенные на Участке, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

4.4.13. Не нарушать права других землепользователей.

4.4.14. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

4.4.15. Письменно уведомить Арендодателя, не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.16. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.17. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ

И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору возможны по согласованию сторон и оформляются Сторонами на основании правовых актов главы администрации ЗАТО города Зеленогорска соглашениями в письменной форме.

5.2. Договор прекращается:

5.2.1. По основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

5.2.2. Судом по требованию Арендодателя в случае:

1) использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

2) использования Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

3) изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.3. Прекращение Договора по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 5.2.2. Договора, не допускается в случаях, установленных федеральными законами.

5.4. Арендодатель вправе требовать прекращения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение одного месяца.

В случае неустранения нарушения в течение указанного срока, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд.

Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

5.5. При прекращении Договора вернуть Участок во владение Арендодателя в том состоянии, в каком получил, с учетом нормального износа, и пригодном для целевого использования.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Арендатору:

6.1.1. Выполнять следующие условия:

- до начала строительства в отделе архитектуры и градостроительства администрации ЗАТО г.Зеленогорска оформить разрешение на строительство;

- после завершения строительства в отделе архитектуры и градостроительства администрации ЗАТО г.Зеленогорска оформить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома;

- новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт жилого дома, а также его ввод в эксплуатацию, переустройство и перепланировку жилых помещений в доме осуществлять в порядке, установленном действующим законодательством;

- обеспечивать доступ ремонтных служб к инженерным коммуникациям в пределах их охранных зон.

6.1.2. Произвести государственную регистрацию Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В 3-х дневный срок после государственной регистрации Договора вернуть один экземпляр Договора в Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г.Зеленогорска.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Земельные споры, возникшие при заключении, исполнении и прекращении Договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

7.2. Договор составлен на _______ листах и подписан в ______ экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.3. К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка (Приложение № 1)

- расчет арендной платы (Приложение № 2).

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ	АРЕНДАТОР
Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г.Зеленогорска	Наименование юридического лица:
Регистрационное свидетельство серия 24 № 0011063, выдано 03.09.1999г.	Регистрационное свидетельство юридического лица:
Юридический адрес: 663690, Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, д.15	Юридический адрес:
Почтовый адрес: 663690, Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, д.15	Почтовый адрес:
ИНН 2453004007 ОКПО 35127748 ОКОНХ 97610	ИНН КПП ОКПО ОКВЭД
Расчетный счет: 40101810600000010001 в отделении СБ РФ № 7815 г.Зеленогорск	Расчетный счет:
Корреспондентский счет: 30101810800000000627	Корреспондентский счет:
БИК 040407627	БИК
Телефон: (269) 3-49-78	Телефон:
Факс: (269) 3-56-40	Факс:
Электронная почта: Е-mail:kui@admin. zelenogorsk.ru	Электронная почта: E-mail: