Информация на 04.03.2015 о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов

Извещение о проведении  аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка  для  строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов

                     Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее - Продавец) объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов в районе ул. Манежная, 7.

            Аукцион проводится по адресу:  Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира,           д.  15, каб.  № 309  12.05.2015  в 10.00 час.  по местному времени.

Регистрация участников – 12.05.2015 в 9 час.30 мин.

1. Организатором аукциона по продаже права на заключение договора аренды

земельного  участка для строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов, открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее -  аукцион), является Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО 

г. Зеленогорска на основании  Положения об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, утвержденного постановлением главы  администрации  города  от  21.09.2006 № 564-п  (в редакции от 13.09.2010 № 373-п),           

2. Решение о проведении аукциона принято Комитетом по управлению

имуществом Администрации  ЗАТО г. Зеленогорска распоряжением от  26.02.2015

№ 49-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов в районе ул. Манежная, 7».

3. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного  участка  для строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов в районе ул. Манежная, 7.

4. Сведения о выставляемый на аукцион земельный участок:

- площадь 954 кв. м;

- участок свободен от застройки;

- кадастровый номер 24:59:0303045:821;

- категория земель - земли населенных пунктов;

- границы земельного участка определены в кадастровом паспорте земельного участка. 

Разрешенное использование - для строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов.

Ограничение использования земельного участка: использование земельного участка согласно градостроительному регламенту в системе зонирования без права изменения установленного вида разрешенного использования участка.

            5. Осмотр земельного  участка осуществляется заявителями самостоятельно.

            6. Технические условия подключения здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

На теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение выданы МУП ТС от 17.03.2014 № 40-02/530:

Теплоснабжение:

- теплоснабжение здания автокомплекса с максимальной тепловой нагрузкой 0.03 Гкал/час. выполнить от существующей тепловой сети Ду 200/300 (см. схему приложения № 1);

- точку технологического присоединения выбрать в районе НО-60, в точке присоединения запроектировать установку секущей арматуры;

- в связи с большой удаленностью (приблизительно длина тепловой сети составит 250 м) и незначительной тепловой нагрузкой предлагается рассмотреть альтернативные централизованному теплоснабжению варианты местного отопления здания автокомплекса с мойкой автомобилей;

- тепловая сеть от точки присоединения до подключаемого объекта принадлежит владельцу автокомплекса;

- плата за технологическое присоединение к существующей тепловой сети

МУП ТС до границы земельного участка составит 1076,46 тыс. руб. (с НДС) согласно смете № 01:01032.

            Водоснабжение:

            - водоснабжение здания автокомплекса с расходом холодной воды - 2 м³/сут. выполнить от существующего полиэтиленового водопровода Дн 110 мм, находящегося на балансе ООО «Чистый дом». Точка технологического присоединения - существующий колодец 27ВК-45/4 (см. схему приложения № 2);

            - располагаемый напор в точке присоединения - 45 м;

            - выполнить проект водоснабжения здания автокомплекса (в том числе, с соблюдением требований Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ) и согласовать с МУП ТС. В проекте предусмотреть:

• выполнение наружного водопровода из полиэтиленовых труб;
• в колодце присоединения смонтировать запорную фланцевую арматуру в сторону

подключаемого автокомплекса;

• установку прибора учета ПХВ. Место установки прибора учета ПХВ, тип водомера

и калибр согласовать с отделом сбыта МУП ТС;

• предусмотреть замкнутую систему водоснабжения без сбросов в хозяйственно-

бытовую канализацию;

- предъявить  в  техническом  отношении  смонтированный  водопровод  участку

водопроводных сетей цеха «Водоканал» МУП ТС;

- подача холодной воды возможна после:

• подписания акта о присоединении;
• предоставления актов на опрессовку и дезинфекцию водопровода;
• допуска в эксплуатацию прибора учета ПХВ представителем отдела сбыта

МУП ТС;

• заключения договора с МУП ТС на отпуск холодной воды;

            - водопровод от точки присоединения до подключаемого объекта принадлежит владельцу автокомплекса.

            Плата за технологическое присоединение к существующему водопроводу от точки присоединения колодца 27ВК-45/4 до границы земельного участка составит 43,03 тыс. руб. (с НДС) согласно смете № 01:01031.

            Водоотведение:

            - водоотведение бытовых сточных вод от здания автокомплекса выполнить по одному из вариантов после их технико-экономического сравнения:

• в существующую сеть бытовой канализации Ду 150 мм здания ЗАО «МСУ-75».

Точку технологического присоединения согласовать с владельцем канализационной сети (см. схему приложения № 3). До начала проектирования необходимо получить письменное согласие владельца ЗАО «МСУ-75» на прокладку и присоединение канализационной сети.

• в септик, выполненный из бетонных колец.

- выполнить проект водоотведения и согласовать его с МУП ТС. В проекте

предусмотреть выполнение наружной бытовой канализации из полиэтиленовых труб;

            - предъявить в техническом отношении смонтированную наружную бытовую канализацию участку канализационных сетей цеха «Водоканал» МУП ТС;

            - водоотведение бытовых сточных вод возможно после:

• предоставления актов на пролив и герметичность канализационных

трубопроводов;

• заключения с МУП ТС договора на откачку, вывоз и утилизацию бытовых стоков.

Технические условия действительны в течение трех лет со дня выдачи.

На электроснабжение - выданы МУП ЭС от 11.03.2014 № 49-03/144:

- электроснабжение объекта выполнить от ближайшей трансформаторной подстанции ТП-560;

- согласно «Правил технологических присоединений» технические условия будут выданы непосредственно потребителю электрической энергии по отдельной заявке (запросу) после уточнения мощности и категории надежности электроснабжения;

- в соответствии с пунктом 18 Приказа Федеральной службы по тарифам от 11.09.2012 № 209 «Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям» размер платы за технологическое присоединение до 15 кВт включительно составляет 550 рублей. Свыше 15 кВт размер платы за технологическое присоединение рассчитывается согласно стандартизированной тарифной ставки на покрытие расходов на технологическое присоединение согласно приказу РЭК Красноярского края от 26.12.2013 № 450-п.    

          Предусмотреть выполнение работ по вертикальной планировке прилегающей к автокомплексу территории с обеспечением водоотвода в существующую ливневую канализацию (подготовить проект вертикальной планировки территории).

7. Начальная цена предмета торгов (начальный размер арендной платы):

263 638 (двести шестьдесят три тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей.

Срок договора аренды: 5 лет.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): три процента начального размера арендной платы, составляющий 7 900 (семь тысяч девятьсот)  рублей.

Сумма задатка для участия в аукционе  -  двадцать процентов начального размера арендной платы:

52 728 (пятьдесят две тысячи семьсот двадцать восемь)  рублей.

8. Место, время, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, порядок приема заявок.

Заявки подаются Заявителями по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15,  каб. 105 с 05.03.2015 по 04.05.2015 (включительно)  в рабочие дни в соответствии с режимом работы Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок по месту приема заявок (лично или через своего полномочного представителя) следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к

настоящему извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для

юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.  В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежаще оформленная доверенность;

            - документы, подтверждающие внесение задатка.

            Лица, не расположенные и не зарегистрированные на территории ЗАТО                               г. Зеленогорск в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 14.07.1992

№ 3297-1 (ред. от 21.11.2011) «О закрытом административно-территориальном образовании», до даты определения участников аукциона представляют дополнительно:

           - распоряжение Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о допуске иногороднего лица к совершению сделки с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования город Зеленогорск, согласованное с Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом».

            Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

            Заявка составляется в 2 экземплярах.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

9. Задаток, порядок  его внесения и возврата.

Заявитель вносит задаток единовременным платежом  путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

Банковские реквизиты:

ИНН/КПП 2453004007/245301001

л/с 05193001810

УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска)

р/с 40302810900003000067

БИК 040407001

ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю.

            Указать назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов согласно договору о задатке от ____    №___».   Основанием для внесения задатка является договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.

            Документом, подтверждающим внесение задатка Заявителем, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении.

            Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка из лицевого счета для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение получателя бюджетных средств.

            В случае непоступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, Заявитель не допускается к участию в аукционе.

В случае отзыва Заявителем в письменной форме принятой Организатором аукциона заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.

 В случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

            В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в установленном для участников аукциона порядке.

            Задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех  дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки задаток ему не возвращается.

            10. Порядок ознакомления Заявителей с иной информацией.

            Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе, имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, не указанной в данном информационном  сообщении, с 05.03.2015 по 04.05.2015 в рабочие дни в соответствии с режимом работы Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, каб. № 105 Администрации  ЗАТО г. Зеленогорска,  по  адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск,  ул. Мира, д. 15.

            11. Дата определения участников аукциона.

            Определение участников аукциона состоится в каб. 105 Администрации ЗАТО                  г. Зеленогорска в 10.00 час. 05.05.2015.

            В день определения участников аукциона Продавец рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на счет Продавца.

            По результатам рассмотрения документов Продавец принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и Заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

            Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании заявителей участниками аукциона.

            12. Место и срок подведения итогов аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену годовой арендной платы. 

            13. Срок и порядок заключения договора аренды земельного участка.

            Продавец направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

            Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

            В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил Продавцу подписанные им договоры, Продавец вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка прилагается к настоящему извещению (приложение № 2).

                                                                                                                                      Приложение № 1

                                                                                           ПРОДАВЦУ:

                                                                                                Комитету по управлению  имуществом

                                                                                               Администрации  ЗАТО г. Зеленогорска

ЗАЯВКА N ___

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

"___" _________ 2015

__________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица,  или фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________________________

и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

__________________________________________________________________________________,

именуемый далее "Заявитель", в лице _________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

__________________________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________________________,

принимая  решение  об  участии  в аукционе, проводимом  ____________ по  продаже  права 

на заключение договора аренды земельного участка, имеющего кадастровый номер  24:59:_______________, площадь _______ кв. м,   местоположение: Россия, Красноярский край,

г. Зеленогорск, в районе __________________________, для строительства здания автокомплекса с автомойкой автомобилей от 2 до 5 постов, обязуюсь:

    1)  соблюдать  условия  аукциона, содержащиеся  в извещении о проведении  торгов,  опубликованном  в газете "Панорама» от  __________2015 N __, а также порядок проведения открытого аукциона, установленный Положением об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, утвержденного постановлением главы администрации города от 21.09.2006 № 564-п (в редакции от 13.09.2010 № 373-п).

    2) в случае признания Победителем открытого аукциона:

- в случае если аукцион признан не состоявшимся по причине подачи одной заявки на участие в аукционе, как единственный участник аукциона не позднее чем через тридцать дней после дня его направления Организатором торгов вправе заключить договор аренды земельного участка;

- уплатить сумму средств, указанную в договоре, в срок, определенный договором.

Со  сведениями,  изложенными в Извещении о  проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Заявка  составляется  в  двух  экземплярах,  один  из  которых остается у Организатора торгов, другой - у Заявителя.

К  заявке  прилагаются  документы  в  соответствии с перечнем, указанным  в  извещении  о  проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.

Адрес и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

__________________________________________________________________

"___" ___________ 2015                  м.п.

Заявка принята Продавцом:

____ час. ___ мин. "___" _________ 2015

Зарегистрирована  за  N ____

Подпись уполномоченного лица Продавца принявшего заявку:__________________________________________________________________

Приложение № 2

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ  ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

государственная собственность на который не разграничена

г. Зеленогорск Красноярского края                                                                    «  »      2015

Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, представляющий интересы собственника муниципального имущества Муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы Администрации ЗАТО г. Зеленогорска - руководителя  Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО

г. Зеленогорска С.И. Лупянникова, действующего  на основании Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, утвержденного решением Совета депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от 24.03.2011.№.13-82-р,.с.одной.стороны,.и  ______________________, именуемый  в дальнейшем «Арендатор», состоящий на регистрационном учете по адресу: _______________с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:

1.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор, приобретший право на заключение настоящего Договора на торгах, проводимых_________, принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок, имеющий  кадастровый номер _________________ площадь ____ кв. м, местоположение: Россия, Красноярский край,  г. Зеленогорск, ____________________________(далее - Участок), в границах, указанных в прилагаемом к Договору кадастровом  паспорте земельного участка (Приложение № 1), для строительства ____________________________, в состоянии, пригодном для целевого использования.

1.2. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

2. СРОК ДОГОВОРА

            2.1. Договор заключается сроком на 5 лет:

с   ________________

по ________________

Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

2. Действие условий Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие с даты начала срока Договора Участка,  указанной в пункте 2.1. Договора.

2.3. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора аренды

Участка на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до даты окончания срока Договора.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1.      Размер арендной платы за право пользования Участком в год (по результатам  аукциона) составляет ________________________.___-

3.2. Размер арендной платы за текущий год составляет ________________. 

3.3. Арендная плата исчисляется с даты начала срока Договора, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.                                                                                                                                           3.4. Задаток в сумме  _______________руб., внесенный на основании Договора о задатке _____________ , засчитывается в счет арендной платы за. текущий год.                                                                                                                                               3.5. Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном Арендодателем.

           Арендатор обязуется вносить арендную плату в твердой сумме платежей ежегодно равными частями  не позднее 10 января и 10 июля текущего года.

           Арендатор вправе внести арендную плату единовременно не позднее 10 января текущего года.         

3.6. Арендная плата по Договору вносится Арендатором

банк ГРКЦ ГУ ЦБ России по Красноярскому краю г. Красноярск,

расчетный счет № 40101810600000010001

БИК 040407001,

Получатель УФК по Красноярскому краю                                                                                                                         (Комитет по управлению имуществом Администрации ЗАТО 

г. Зеленогорск),

ИНН 2453004007 КПП 245301001

по ОКТМО 04737000

КБК  907 111 050 120 4 0000 120 (аренда земли).

3.7.      Внесение арендной платы осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период.

3.8. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

3.9. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

3.10. Арендатор обязан  внести арендную плату за  текущий год в течение тридцати дней с даты регистрации Договора в Зеленогорском отделе Управления Росреестра по Красноярскому краю.

                                           4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора и действующего законодательства.

4.1.2. Осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием Участка, предоставленного в аренду, в том числе на беспрепятственный доступ на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства.

1. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, ходатайства с требованием о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.  
2. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

1. В полном объеме выполнять все условия Договора.
2. Предоставить Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Участка.
3. Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок.
4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки за счет средств местного бюджета.
5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

1. Владеть и пользоваться Участком в соответствии с условиями Договора.
2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3. На заключение нового договора аренды земельного участка в преимущественном порядке.
4. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом Договор сохраняет свое действие, и заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
5. Передать Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные Договором.
6. Досрочно расторгнуть Договор.
7. Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
2. Своевременно производить платежи за Участок в соответствии с Договором.
3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

4.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель (ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации), соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территорий.

1. Своевременно приступать к использованию Участка в случаях, если сроки освоения Участка предусмотрены Договором.
2. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

4.4.8. Поддерживать Участок в надлежащем состоянии,  нести расходы на поддержание его в этом состоянии, если иное не установлено законом или Договором.

4.4.9. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок по их требованию.

4.4.10. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.11. Немедленно  извещать Арендодателя  и  соответствующие  органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

1. В случае перехода права собственности Арендатора на объекты недвижимого имущества, расположенные на Участке, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
2. Не нарушать права других землепользователей.
3. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.
4. Письменно уведомить Арендодателя, не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.17. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И   ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

            5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору возможны по согласованию сторон и оформляются Сторонами на основании правовых актов Администрации ЗАТО                   г. Зеленогорска Соглашениями в письменной форме.              

              5.2. Договор прекращается:

 5.2.1. По основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

 5.2.2. Судом по требованию Арендодателя в случае:

1) использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

2. использования Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;
3. изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;
4. реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации.   

         5.4. Прекращение Договора по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 5.3.2. Договора, не допускается в случаях, установленных федеральными законами.         

       5.5. Арендодатель  вправе требовать  прекращения Договора только  после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение одного месяца. В случае неустранения нарушения в течение указанного срока, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Земельные споры, возникшие при заключении, исполнении и прекращении Договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

  7.2. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя, Арендатора, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.3. К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

• кадастровый паспорт земельного участка (Приложение№ 1)
• протокол ___________о результатах аукциона, открытого по составу участников и

по форме подачи заявок, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Приложение № 2).

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

                                                          9. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: _____________                                                                              
 

Арендатор:_______________