Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее - Продавец) объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства в мкр. 23.

            Аукцион проводится по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, каб. № 309  09.09.2008 г. в 10.00 час. по местному времени

Регистрация участников - 09.09.2008 г. в 9 час. 30 мин.     

1.Организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее аукцион) - является Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска на основании  Положения об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, утвержденного постановлением главы администрации города от 21.09.2006 г. № 564-п.

2.Решение о проведении аукциона принято Комитетом по управлению имуществом администрации  ЗАТО г. Зеленогорска распоряжением от 24.07.2008 г. № 372-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства».

3.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:59:03 03 041:0011, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, мкр. 23, для строительства многоэтажного жилого дома.

4.Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке:

- площадь 9843 кв. м;

- участок свободен от застройки, заболочен;

- кадастровый номер 24:59:03 03 041:0011,

- категория земель - земли населенных пунктов;

- земельный участок ограничен: с южной и восточной сторон - территорией, свободной от застройки и предназначенной для строительства улиц № 25, № 23, с северной  и западной - территорий, свободной от застройки, предназначенной для строительства многоэтажных жилых домов;

- разрешенное использование - для строительства 5,9-ти этажного 3-х секционного жилого дома (проект ФГУП «КГПИИ «ВНИПИЭТ» инв. № 107-1954) согласно имеющейся в наличии проектной документации, либо иного проекта с учетом сохранения предельных параметров разрешенного строительства с этажностью до 12 этажей включительно, количества квартир и вводимой жилой площади. Земельный участок расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки.

- ограничения использования земельного участка -  использование земельного участка согласно градостроительному регламенту в системе зонирования без права изменения установленного разрешенного использования земельного участка, обеспечение содержания земель общего пользования, прилегающих к территории. Застройщик обязан выполнить за счет собственных сил и средств работы по благоустройству и строительству инженерных коммуникаций в объемах, предусмотренных  существующим проектом (инв. № 107-1954), обеспечить доступ к элементам инженерной инфраструктуры для организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию инженерных сетей.

            5.Осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно.            6.Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

На теплоснабжение - выданы МУП ТС  от 16.04.2008 г. № 40-02/913.

Тепловая нагрузка:

- на отопление и горячее водоснабжение - 1,1 Гкал/час.

Подключение выполнить от существующей первой очереди тепловой сети Ду 200 мм мкр. 23. Точки подключения определить при проектировании.

Предусмотреть  прокладку  трубопроводов  в  индустриальной теплогидроизоляции, способ прокладки выбрать с учетом высокого уровня грунтовых вод, с осуществлением контроля состояния тепловой изоляции согласно свода правил по бесканальной прокладке тепловых сетей СП 41-105-2002.

Температурный график 150/70оС.

Располагаемый напор в тепловой камере УТ-3 - 47 м.в.ст.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения будет определена после разработки и утверждения инвестиционной программы организации коммунального комплекса в ЗАТО г. Зеленогорск (до 31.12.2008 г.).

Технические условия действуют 2 года со дня выдачи.

На водоснабжение - выданы МУП ТС от 16.04.2008 г. № 40-02/913.

Водоснабжение с расходом холодной воды:

- на хозпитьевые нужды -  88,6 м3/сут.; на наружное пожаротушение - 12-15 л/сек.

выполнить от проектируемого кольцевого полиэтиленового водопровода Ду 200 ммпервой очереди мкр. 23.Точки подключения определить при проектировании.

Располагаемый напор в точке подключения 52 м.в.ст.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения будет определена после разработки и утверждения инвестиционной программы организации коммунального комплекса в ЗАТО г. Зеленогорск (до 31.12.2008 г.).

Технические условия действуют 2 года со дня выдачи.

На водоотведение - выданы МУП ТС от 16.04.2008 г. № 40-02/913.

Водоотведение  с  расходом  бытовых  сточных  вод - 127,7 м3/сут. выполнить  в  проектируемую сеть бытовой канализации Ду 600 мм с последующим отводом стоков в приемную камеру строящейся КНС - 10А. Точки подключения определить при проектировании.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения будет определена после разработки и утверждения инвестиционной программы организации коммунального комплекса в ЗАТО г. Зеленогорск (до 31.12.2008 г.).

На электроснабжение - выданы МУП ЭС от 13.05.2008 г. № 49-03/504:

- установленная мощность - 232,0 кВт;

- напряжение - 380/220 В;

- категория электроснабжения - II.

Запитку  жилого дома выполнить двумя кабельными линиями 0,4 кВ сечением не менее 2х70 мм2  от  РУ - 0,4 кВ вновь проектируемой ТП в кв. 23.

Проект электроснабжения жилого дома согласовать с МУП ЭС, Ростехнадзором, ЗМО «Красноярскэнергосбыт».

Плата за подключение составляет 23521 руб. 86 коп. (двадцать три тысячи пятьсот двадцать один) руб. 86 коп. и действует до 31.12.2008 г.

Технические условия действительны до 12.05.2010 г.

7.Начальная цена предмета торгов (начальный размер арендной платы):

291000 рублей (двести девяносто одна тысяча) рублей в год;

8.Срок договора аренды: 3 года.

9.Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): пять процентов начального размера арендной платы, составляющий 14550 рублей (четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят)  рублей.

10.Стоимость проектной документации оплачивается победителем аукциона дополнительно - 1817661 рубль 28 коп. (один миллион восемьсот семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 28 коп.

11.Место, время, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, порядок приема заявок.

Заявки подаются Заявителями по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15,  каб. 105   с  08.08.2008 г.  по  05.09.2008 г. (включительно)  с 9.00 час.

до 16.00 час. по местному времени  в рабочие дни в соответствии с режимом работы администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

К участию в аукционе допускаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории закрытого административно-территориального образования г. Зеленогорск Красноярского края, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на данной территории.

Иные лица допускаются к аукциону по распоряжению главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска,  согласованному с органами государственной власти Красноярского края и федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся предприятия и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование г. Зеленогорск Красноярского края.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок по месту приема заявок (лично или через своего полномочного представителя) следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к

настоящему извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для

юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.  В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежаще оформленная доверенность;

            - документы, подтверждающие внесение задатка.

            Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

            Заявка составляется в 2 экземплярах.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

12.Размер задатка, порядок  его внесения и возврата.

Сумма задатка (двадцать процентов начального размера арендной платы) -    58200 рублей (пятьдесят восемь тысяч двести) рублей.

 Заявитель вносит задаток единовременным платежом  путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

Банковские реквизиты:

Получатель: УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска)

ИНН 2453004007КПП 245301001

р/с 40101810600000010001

Банк Получателя:

ГРКЦ  ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск

БИК 040407001

КБК 00711105010040000120

ОКАТО 04537000000

            Указать назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства согласно договору о задатке от ____    №___».   Основанием для внесения задатка является договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок, в порядке, предусмотренном ст. 428 Гражданского кодекса РФ.

            Документом, подтверждающим внесение задатка Заявителем, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении.

            Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца (сводный реестр поступлений и выбытия средств бюджета).

            В случае непоступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, Заявитель не допускается к участию в аукционе.

В случае отзыва Заявителем в письменной форме принятой Организатором аукциона заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.

 В случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

            В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в установленном для участников аукциона порядке.

            Задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех  дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            Внесенный Победителем аукциона задаток засчитывается в оплату арендной платы за земельный участок.

            При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки задаток ему не возвращается.

            13.Порядок ознакомления Заявителей с иной информацией.

            Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, касающейся земельного участка и подлежащего строительству на нем жилого дома, не указанного в данном информационном  сообщении, с  08.08.2008 г. по  05.09.2008 г. в  рабочие  дни с

10.00 час. до 12.00 час., и с 15.00 час.  до 17.00 час. в  каб. № 105  администрации  ЗАТО г. Зеленогорска  по  адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск,  ул. Мира, 15.

            14.Дата определения участников аукциона.

            Определение участников аукциона состоится в каб. 105 администрации ЗАТО г. Зеленогорска в 10.00 час.  08.09.2008 г.

            В день определения участников аукциона Продавец рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на счет Продавца.

            По результатам рассмотрения документов Продавец принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и Заявители, не допущенные к

участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

            Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании заявителей участниками аукциона.

            15.Место и срок подведения итогов аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. 

            16.Срок и порядок заключения договора аренды земельного участка.

            В течение 10 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона Продавцом и Победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в установленном законодательством порядке.

Проект договора аренды земельного участка прилагается к настоящему извещению (приложение № 2). 

                                                                           Извещение

      о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды  

                     земельного участка для жилищного строительства

Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска (далее - Продавец) объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства в мкр. 23.

            Аукцион проводится по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15, каб. № 309  09.09.2008 г. в 10 час. 30 мин. по местному времени

Регистрация участников -  09.09.2008 г. в 9 час. 30 мин.    

1.Организатором торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок (далее аукцион) - является Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска на основании  Положения об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, утвержденного постановлением главы администрации города от 21.09.2006 г. № 564-п.

2.Решение о проведении аукциона принято Комитетом по управлению имуществом администрации  ЗАТО г. Зеленогорска распоряжением от  24.07.2008 г. № 371-р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства».

3.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:59:03 03 041:0010, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, мкр. 23, для строительства многоэтажного жилого дома.

4.Сведения о выставляемом на аукцион земельном участке:

- площадь 6731 кв. м;

- участок свободен от застройки, заболочен;

- кадастровый номер 24:59:03 03 041:0010,

- категория земель - земли населенных пунктов;

- земельный участок ограничен: со всех сторон территорией, свободной от застройки, предназначенной для перспективной застройки микрорайона;

- разрешенное использование - для строительства 4-х этажного 6-ти секционного жилого дома (проект ФГУП «КГПИИ «ВНИПИЭТ» инв. № 107-1954) согласно имеющейся в наличии проектной документации, либо иного проекта с учетом сохранения предельных параметров разрешенного строительства с этажностью до 12 этажей включительно, количества квартир и вводимой жилой площади. Земельный участок расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки.

- ограничения использования земельного участка -  использование земельного участка согласно градостроительному регламенту в системе зонирования без права изменения установленного разрешенного использования земельного участка, обеспечение содержания земель общего пользования, прилегающих к территории. Застройщик обязан выполнить за счет собственных сил и средств работы по благоустройству и строительству инженерных коммуникаций в объемах, предусмотренных  существующим проектом (инв. № 107-1954), обеспечить доступ к элементам инженерной инфраструктуры для организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию инженерных сетей.

            5.Осмотр земельного участка осуществляется заявителями самостоятельно.            6.Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:

На теплоснабжение - выданы МУП ТС  от 16.04.2008 г. № 40-02/913.

Тепловая нагрузка:

- на отопление и горячее водоснабжение - 0,95 Гкал/час.

Подключение выполнить от существующей первой очереди тепловой сети Ду 200 мм мкр. 23. Точки подключения определить при проектировании.

Предусмотреть  прокладку  трубопроводов  в  индустриальной теплогидроизоляции, способ прокладки выбрать с учетом высокого уровня грунтовых вод, с осуществлением контроля состояния тепловой изоляции согласно свода правил по бесканальной прокладке тепловых сетей СП 41-105-2002.

Температурный график 150/70оС.

Располагаемый напор в тепловой камере УТ-3 - 47 м.в.ст.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения будет определена после разработки и утверждения инвестиционной программы организации коммунального комплекса в ЗАТО г. Зеленогорск (до 31.12.2008 г.).

Технические условия действуют 2 года со дня выдачи.

На водоснабжение - выданы МУП ТС от 16.04.2008 г. № 40-02/913.

Водоснабжение с расходом холодной воды:

- на хозпитьевые нужды -  51,1 м3/сут.; на наружное пожаротушение - 14-15 л/сек.

выполнить от проектируемого кольцевого полиэтиленового водопровода Ду 200 ммпервой очереди мкр. 23.Точки подключения определить при проектировании.

Располагаемый напор в точке подключения 52 м.в.ст.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения будет определена после разработки и утверждения инвестиционной программы организации коммунального комплекса в ЗАТО г. Зеленогорск (до 31.12.2008 г.).

Технические условия действуют 2 года со дня выдачи.

На водоотведение - выданы МУП ТС от 16.04.2008 г. № 40-02/913.

Водоотведение  с  расходом  бытовых  сточных  вод - 85,2 м3/сут. выполнить  в  проектируемую сеть бытовой канализации Ду 600 мм с последующим отводом стоков в приемную камеру строящейся КНС - 10А. Точки подключения определить при проектировании.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения будет определена после разработки и утверждения инвестиционной программы организации коммунального комплекса в ЗАТО г. Зеленогорск (до 31.12.2008 г.).

На электроснабжение - выданы МУП ЭС от 13.05.2008 г. № 49-03/503:

- установленная мощность - 145,0 кВт;

- напряжение - 380/220 В;

- категория электроснабжения - II.

Запитку  жилого дома выполнить двумя кабельными линиями 0,4 кВ сечением не менее 95 мм2  от  РУ - 0,4 кВ вновь проектируемой ТП в кв. 23.

Проект электроснабжения жилого дома согласовать с МУП ЭС, Ростехнадзором, ЗМО «Красноярскэнергосбыт».

Технические условия действительны до 12.05.2010 г.

Плата за подключение составляет 18949 руб. 38 коп. (восемнадцать тысяч девятьсот сорок девять) руб. 38 коп. и действует до 31.12.2008 г.

7.Начальная цена предмета торгов (начальный размер арендной платы):

158000 рублей (сто пятьдесят тысяч) рублей в год;

8.Срок договора аренды: 3 года.

9.Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): пять процентов начального размера арендной платы, составляющий 7900 рублей (семь тысяч девятьсот)  рублей.

10.Стоимость проектной документации оплачивается победителем аукциона дополнительно - 1817661 рубль 28 коп. (один миллион восемьсот семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 28 коп.

11.Место, время, даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, порядок приема заявок.

Заявки подаются Заявителями по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Мира, 15,  каб. 105   с  08.08.2008 г.  по 05.09.2008 г. (включительно)  с 9.00 час.

до 16.00 час. по местному времени  в рабочие дни в соответствии с режимом работы администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

К участию в аукционе допускаются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории закрытого административно-территориального образования г. Зеленогорск Красноярского края, и юридические лица, расположенные и зарегистрированные на данной территории.

Иные лица допускаются к аукциону по распоряжению главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска,  согласованному с органами государственной власти Красноярского края и федеральными органами исполнительной власти, в ведении которых находятся предприятия и (или) объекты, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование г. Зеленогорск Красноярского края.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении срок по месту приема заявок (лично или через своего полномочного представителя) следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к

настоящему извещению) с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для

юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц.  В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежаще оформленная доверенность;

            - документы, подтверждающие внесение задатка.

            Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

            Заявка составляется в 2 экземплярах.

            Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.

            Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

12.Размер задатка, порядок  его внесения и возврата.

Сумма задатка (двадцать процентов начального размера арендной платы) -    31600 рублей (тридцать одна тысяча шестьсот) рублей.

 Заявитель вносит задаток единовременным платежом  путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

Банковские реквизиты:

Получатель: УФК по Красноярскому краю (Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска)

ИНН 2453004007КПП 245301001

р/с 40101810600000010001

Банк Получателя:

ГРКЦ  ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск

БИК 040407001

КБК 00711105010040000120

ОКАТО 04537000000

            Указать назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства согласно договору о задатке от ____    №___».   Основанием для внесения задатка является договор о задатке. Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок, в порядке, предусмотренном ст. 428 Гражданского кодекса РФ.

            Документом, подтверждающим внесение задатка Заявителем, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении.

            Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета Продавца (сводный реестр поступлений и выбытия средств бюджета).

            В случае непоступления задатка на счет, указанный в настоящем извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, Заявитель не допускается к участию в аукционе.

В случае отзыва Заявителем в письменной форме принятой Организатором аукциона заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.

 В случае если Заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток подлежит возврату в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

            В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в установленном для участников аукциона порядке.

            Задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем в течение трех  дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

            Внесенный Победителем аукциона задаток засчитывается в оплату арендной платы за земельный участок.

            При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки задаток ему не возвращается.

            13.Порядок ознакомления Заявителей с иной информацией.

            Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, касающейся земельного участка и подлежащего строительству на нем жилого дома, не указанного в данном информационном  сообщении, с  08.08.2008 г. по 05.09.2008 г. в  рабочие  дни с

10.00 час. до  12.00 час., и с 15.00 час.  до  17.00 час. в  каб. № 105  администрации  ЗАТО г. Зеленогорска  по  адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск,  ул. Мира, 15.

            14.Дата определения участников аукциона.

            Определение участников аукциона состоится в каб. 105 администрации ЗАТО г. Зеленогорска в 10.00 час.  08.09.2008 г.

            В день определения участников аукциона Продавец рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на счет Продавца.

            По результатам рассмотрения документов Продавец принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе.

            Заявители, признанные участниками аукциона, и Заявители, не допущенные к

участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

            Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании заявителей участниками аукциона.

            15.Место и срок подведения итогов аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения и в месте проведения аукциона. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену. 

            16.Срок и порядок заключения договора аренды земельного участка.

            В течение 10 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона Продавцом и Победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка в установленном законодательством порядке.

Проект договора аренды земельного участка прилагается к настоящему извещению (приложение № 2). 

                                                                                                                   Приложение № 1

                                                                             ПРОДАВЦУ:

                                                                             Комитету по управлению  имуществом

                                                                             администрации  ЗАТО г. Зеленогорска

ЗАЯВКА N ___

НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

"___" _________ 200_ г.

__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица,  или фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

     и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

_________________________________________________________________,

именуемый далее "Заявитель", в лице _____________________________

                                       (фамилия, имя, отчество,

_________________________________________________________________,

                            должность)

действующего на основании _______________________________________,

принимая  решение  об  участии  в аукционе, проводимом  ________  200_ г.

по  продаже  права  на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ___________   площадью ________кв. м,   расположенном

 в мкр. _____ обязуюсь:

    1)  соблюдать  условия  аукциона,  содержащиеся  в извещении о

проведении  торгов,  опубликованном  в газете "Панорама» от  _____ 200_ г. N __ (____), а также порядок проведения открытого аукциона, установленный

Положением об организации и проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и расположенных на территории муниципального образования города Зеленогорск Красноярского края, утвержденным постановлением главы администрации города от 21.09.2006 г. № 564-п.

    2) в случае признания Победителем открытого аукциона заключить

договор  аренды  земельного участка не позднее десяти дней со

дня  подписания  протокола  о  результатах аукциона и уплатить сумму

средств,  указанную  в  договоре,  в  срок, определенный договором

аренды земельного участка.

   3) уплатить стоимость проектной документации в двухмесячный срок со дня подписания протокола о результатах  аукциона.

    Со  сведениями,  изложенными в Извещении о  проведении торгов,

ознакомлен и согласен.

    Заявка  составляется  в  двух  экземплярах,  один  из  которых

остается у Организатора торгов, другой - у Заявителя.

    К  заявке  прилагаются  документы  в  соответствии с перечнем,

указанным  в  извещении  о  проведении торгов, и опись документов,

которая составляется в двух экземплярах.

    Адрес и банковские реквизиты Заявителя:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

    Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

__________________________________________________________________

"___" ___________ 200_ г.                  М.П.

Заявка принята Продавцом:

____ час. ___ мин. "___" _________ 200_ г.

Зарегистрирована  за  N __________________

Подпись уполномоченного лица Продавца принявшего заявку:

__________________________________________________________________

                                                                                                                 Приложение № 2

П Р О Е К Т

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

государственная собственность на который не разграничена

г.Зеленогорск  Красноярского края                                                     «  »__________г.

            Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска, представляющий интересы собственника муниципального имущества Муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, именуемый в дальнейшем«Арендодатель», в лице заместителя главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска - руководителя Комитета по управлению имуществом администрации ЗАТО г. Зеленогорска  Лупянникова Сергея Ивановича, действующего  на  основании   Положения  о  Комитете  по  управлению  имуществом администрации ЗАТО  г. Зеленогорска, утвержденного постановлением главы администрации города от 29.12.2005 г. № 804-п (в редакции согласно Приложению к постановлению главы администрации ЗАТО г.Зеленогорска от 30.03.2007 г. № 122-п), с одной стороны, и_________________________________________________________________________ ,

(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор»,

адрес_____________________________________________________________________,

(юридический, почтовый)

в лице ___________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность представителя)

действующего на основании ________________________________________________,

                                               (документ, удостоверяющий  личность, вид учредительных

документов, доверенность)

с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны»,  заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее Договор) о нижеследующем:

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет, а Арендатор,приобретший право на заключение настоящего Договора на торгах, проводимых _______________, принимает в аренду земельный участок из земель  населенных пунктов, имеющий кадастровый номер -______________________,

площадью - ____________кв.м,

расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ____________________________________________________________(далее – Участок),              

               (улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)         

в границах, указанных в прилагаемой к Договору кадастровом паспорте Участка (Приложение № 1),    

для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

1.2. Арендодателем в натуре предъявлены Арендатору нанесенные на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте Участка и идентифицированы Арендатором в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ Участка.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Срок Договора устанавливается:

- дата начала срока Договора: с «____»________г.(__________________) 

                                                  (цифрами и прописью)

- дата окончания срока Договора: по «____»_______г. (__________________) .

                                                              (цифрами и прописью)

           2.2. Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

            2.3. Действие условий Договора распространяются на отношения Сторон, возникшие до заключения  Договора, а именно с даты начала срока Договора Участка, указанной в пункте 2.1. Договора.

            2.4. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом  исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора аренды Участка на новый срок.

            При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до даты окончания срока Договора.

3. РАЗМЕР, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ

ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер  арендной платы за право пользования Участком составляет    ________________________________________________________________________

(цифрами и прописью)

в (за)_____________________________________________________________________

(период исчисления: месяц, квартал, год, весь срок пользования и т.д.)

согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2).

            3.2. В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую, обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органами местного самоуправления, исчисление и уплата Арендатором арендной платы изменяется Арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

            Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном  Арендодателем.

3.3. Арендатор обязуется вносить арендную плату в твердой сумме платежейежегодно равными частями не позднее 10 января и 10 июля текущего года.

            Арендатор вправе внести арендную плату единовременно не позднее 10 января текущего года.

 Арендная плата за 2008 год вносится Арендатором единовременно не позднее ______ текущего года.

            3.4. Арендная плата исчисляется с даты начала срока Договора, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора.

            3.5.Арендная плата по Договору вносится Арендатором ___________________

в ГРКЦ ГУ банка России по Красноярскому краю

расчетный счет 40101810600000010001

получатель – ИНН 2453004007(КУИ г.Зеленогорска)

Управление Федерального казначейства по Красноярскому краю

(КУИ г.Зеленогорска)

Арендная плата за землю код 00711105010040000120

                3.6. Внесение арендной платы осуществляется отдельным платежным документом за оплачиваемый период.

            В графе «Назначение платежа» обязательно указываются: период, за который производится оплата, номер и дата Договора.

            3.7. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

            3.8. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

4. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

4.1.Арендодатель имеет право:

4.1.1.  Досрочно расторгнуть Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора и действующего законодательства.

4.1.2. Осуществлять муниципальный земельный контроль за использованием Участка, предоставленного в аренду, в том числе на беспрепятственный доступ на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора и требований действующего законодательства.

            4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, ходатайства с требованием о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

            4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

            4.1.5. Требовать выполнения Арендатором всех условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.2.2. Предоставить Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению Участка.

4.2.3.  Предупредить Арендатора  о правах третьих лиц на Участок.

            4.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающие при этом убытки за счет средств местного бюджета.

            4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

            4.3. Арендатор  имеет право:

            4.3.1. Владеть и пользоваться  Участком в соответствии с условиями Договора.

            4.3.2.Возводить строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    4.3.3. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

   4.3.4. На заключение нового договора аренды земельного участка в преимущественном порядке.

 4.3.5. Передать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. В указанных случаях ответственным по Договору перед Арендодателем становится новый арендатор Участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом Договор сохраняет свое действие, и заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

   4.3.6. Передать Участок в субаренду в пределах срока Договора без согласия Арендодателя при условии его уведомления. На субарендатора распространяются все права Арендатора Участка, предусмотренные Договором.

4.3.7. Досрочно расторгнуть Договор.

4.3.8. Требовать выполнения Арендодателем всех условий Договора.

   4.4. Арендатор обязан:

            4.4.1. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

            4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            4.4.3. Своевременно производить платежи за Участок в соответствии с Договором.

            4.4.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

4.4.5. Осуществлять мероприятия по охране земель (ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации), соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на  Участке и прилегающих к нему территорий.

4.4.6. Своевременно приступать к использованию Участка в случаях, если сроки освоения Участка предусмотрены Договором.

4.4.7. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

4.4.8. Поддерживать Участок в надлежащем состоянии, нести расходы на поддержание его в этом состоянии, если иное не установлено законом или Договором.

            4.4.9. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок по их требованию.

4.4.10. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.11. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) Участку, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

4.4.12. В случае перехода права собственности Арендатора на объекты недвижимого имущества, расположенные на Участке, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

4.4.13. Не нарушать права других землепользователей.

4.4.14. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

4.4.15. Письменно уведомить Арендодателя,  не позднее, чем за один месяц, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.16. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.17. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные действующим законодательством.

5. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ

И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

            5.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору возможны по согласованию сторон и оформляются Сторонами на основании правовых актов главы администрации ЗАТО города Зеленогорска  соглашениями в письменной форме.                                                       

            5.2.       Договор прекращается:

5.2.1. По основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

5.2.2.    Судом по требованию Арендодателя в случае:

1) использования Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

2) использования Участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

3) изъятия Участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) реквизиции Участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации.

   5.3.  Прекращение Договора по основаниям, указанным в подпункте 2 пункта 5.2.2. Договора, не допускается в случаях,   установленных федеральными законами.

            5.4. Арендодатель вправе требовать прекращения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в течение  одного месяца.

В случае неустранения нарушения в течение указанного срока, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд.

Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

            5.5. При прекращении Договора вернуть Участок во владение Арендодателя в том состоянии, в каком получил, с учетом нормального износа, и  пригодном для целевого использования.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

            6.1. Арендатору:

6.1.1. Выполнять следующие  условия:

- до начала строительства в отделе архитектуры и градостроительства администрации ЗАТО г.Зеленогорска оформить разрешение на строительство;

- после завершения строительства в отделе архитектуры и градостроительства администрации ЗАТО г.Зеленогорска оформить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома;

- новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт жилого дома, а также его ввод в эксплуатацию, переустройство и перепланировку жилых помещений в доме осуществлять в порядке, установленном действующим законодательством;

- обеспечивать доступ ремонтных служб к инженерным коммуникациям в пределах их охранных зон.

6.1.2. Произвести государственную регистрацию Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            В 3-х дневный срок после государственной регистрации Договора вернуть один экземпляр Договора в Комитет по управлению имуществом администрации ЗАТО г.Зеленогорска.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Земельные споры, возникшие при заключении, исполнении и прекращении Договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством в судебном порядке.

           7.2. Договор составлен на _______ листах и подписан в ______ экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

            Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у Арендодателя,  Арендатора,  в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            7.3. К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

- кадастровый паспорт Участка (Приложение № 1)

            - расчет арендной платы (Приложение № 2).

 8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9. Подписи Сторон

Арендодатель:       _______________________

                                           (Ф.И.О.)                                                 (подпись)

"___"___________ 200__ г.

Арендатор:            _________________________________________________

                                           (Ф.И.О.)                                             (подпись)

"___"___________ 200__ г.