В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали о приародромных территориях
Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю провел горячую линию по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о приародромных территориях. В ходе мероприятия заместитель начальника отдела ведения реестра границ Ольга Джур объяснила гражданам причины и алгоритм внесения в ЕГРН сведений о данной зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
В последнее время владельцы недвижимости вблизи аэропортов стали получать уведомления о том, что их объекты попали в ЗОУИТ, а именно – в приаэродромную территорию или ее подзоны.
На вопрос, почему это происходит, Ольга Джур поясняла, что приаэродромные территории устанавливаются вокруг всех аэродромов для обеспечения безопасности полетов. В этих зонах действуют специальные ограничения: по высоте зданий, видам деятельности, строительству и другим параметрам, чтобы не создавать помех для авиации. В настоящее время сведения о таких зрнах централизованно вносятся в ЕГРН. Это требование закона — ч. 5 ст. 34 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Также эксперт рассказала, как происходит внесение сведений:
- Подготовка документов. Органы государственной власти или местного самоуправления принимают решение об установлении, изменении или прекращении существования приаэродромной территории. К документам обязательно прилагается графическое описание границ зоны с указанием координат и среднеквадратической погрешности, а также перечень ограничений.
- Передача в Росреестр. Документы направляются в орган регистрации прав (Росреестр) в электронном виде.
- Внесение в ЕГРН. Росреестр в течение 15 рабочих дней с момента поступления документов вносит сведения в ЕГРН. Если поступает решение о прекращении существования зоны, сведения исключаются из реестра
- Уведомление собственников. После внесения сведений ППК «Роскадастр» уведомляет всех правообладателей недвижимости, чьи объекты оказались в границах приаэродромной территории.
Ольга Джур обратила внимание, что полученные Уведомления не устанавливает новые запреты, а лишь информирует о наличии уже существующих ограничений.
