Технический план – это обязательный документ для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет и последующей регистрации прав. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали о содержании этого документа, его назначении и основаниях для подготовки.
Технический план необходим при создании нового объекта недвижимости (например, при завершении строительства дома), разделе или объединении помещений, а также при уточнении характеристик уже учтенного имущества. Без него невозможно внести сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Документ содержит исчерпывающие технические характеристики объекта, которые вносятся в ЕГРН:
Подготовка технического плана осуществляется исключительно аттестованным кадастровым инженером по договору подряда.
Законодательство предусматривает четыре основных документа, которые могут служить основанием для формирования технического плана:
Если перечисленные документы отсутствуют, собственник может обратиться в суд для признания права собственности, после чего технический план будет подготовлен на основании вступившего в силу решения суда.
Качественно составленный технический план минимизирует риски приостановки или отказа в регистрационных действиях, поэтому собственникам рекомендуется внимательно подходить к выбору кадастрового инженера. Проверить наличие действующего квалификационного аттестата специалиста можно с помощью официального сервиса Росреестра в реестре саморегулируемых организаций.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов, касающихся объектов недвижимости и сделок с ними, в том числе выполнения кадастровых работ, технической инвентаризации, составления договоров и соглашений, любое заинтересованное лицо может обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю по единому телефону: 8 (391) 202-69-41.