В филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю рассказали о сроке действия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и оптимальном времени для ее заказа.
Как пояснила эксперт красноярского Роскадастра Галина Васильева, законодательство Российской Федерации не устанавливает фиксированного срока действия выписки из ЕГРН. Документ считается актуальным на дату его выдачи. Однако на практике муниципальные и государственные органы, суды, управляющие компании и другие инстанции могут не принять выписку, выданную более 30 дней назад. Это связано с тем, что за месяц сведения о собственниках недвижимости могут измениться, а в старой выписке эти изменения не будут отражены.
«Оптимальным решением будет заказывать выписку непосредственно перед совершением сделки или подачей документов в соответствующую инстанцию», — подчеркнула Галина Васильева.
Эксперт также напомнила, что выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Она необходима при проведении сделок, оформлении залога, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и в других случаях.
Галина Васильева обратила внимание, что с 1 марта 2023 года в законодательство внесены изменения: персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта недвижимости. Для этого в ЕГРН должна быть внесена соответствующая запись на основании отдельного заявления или отметки в заявлении о государственной регистрации права.
Заказать выписку из ЕГРН можно как в бумажном виде через любой офис МФЦ, так и в электронном – через Единый портал государственных услуг или «Личный кабинет» на сайте Росреестра.