Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю провел горячую линию по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о приаэродромных территориях. В ходе мероприятия заместитель начальника отдела ведения реестра границ Ольга Джур объяснила гражданам причины и алгоритм внесения в ЕГРН сведений о данной зоне с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
В последнее время владельцы недвижимости вблизи аэропортов стали получать уведомления о том, что их объекты попали в ЗОУИТ, а именно – в приаэродромную территорию или ее подзоны. На вопрос, почему это происходит, Ольга Джур пояснила, что приаэродромные территории устанавливаются вокруг всех аэродромов для обеспечения безопасности полетов. В этих зонах действуют специальные ограничения: по высоте зданий, видам деятельности, строительству и другим параметрам, чтобы не создавать помех для авиации. В настоящее время сведения о таких зонах централизованно вносятся в ЕГРН. Это требование закона – ч. 1 ст. 34 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Также эксперт рассказала, как происходит внесение сведений:
1. Подготовка документов. Органы государственной власти или местного самоуправления принимают решение об установлении, изменении или прекращении существования приаэродромной территории. К документам обязательно прилагается графическое описание границ зоны с указанием координат и среднеквадратической погрешности, а также перечень ограничений.
2. Передача в красноярский Роскадастр. Документы направляются органами государственной власти или местного самоуправления в филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю в электронном виде.
3. Внесение в ЕГРН. Региональный Роскадастр в течение 15 рабочих дней с момента поступления документов вносит сведения в ЕГРН. Если поступает решение о прекращении существования зоны, сведения исключаются из реестра.
4. Уведомление собственников. После внесения сведений в ЕГРН о приаэродромной территории и ее подзонах красноярский Роскадастр уведомляет всех правообладателей земельных участков, границы которых оказались полностью или частично расположены в границах приаэродромной территории и ее подзонах.
Ольга Джур обратила внимание, что полученные Уведомления не устанавливают новые запреты, а лишь информируют правообладателей объектов недвижимости о внесении ограничений использования земельных участков.