ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
открытый аукцион А 002-09 на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества: здание старой оранжереи, общей площадью 814,3 кв.м., расположенного по адресу: Россия, красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Гагарина, 42

1. Требования к содержанию и форме заявки на участие в открытом аукционе
1.1.	Для участия в открытом аукционе участник аукциона подает заявку на участие в
открытом аукционе в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией об аукционе.
1.2.	Участник аукциона подает заявку на участие в открытом аукционе в письменной
форме в конверте. При этом на конверте указывается номер и наименование открытого аукциона, на участие в котором подаётся данная заявка. Участник аукциона вправе подать
только одну заявку предмета аукциона.
Сведения, которые содержатся в заявках участников аукциона, не должны допускать двусмысленных толкований.
Заявка участника аукциона должна быть прошнурована, пронумерована, заверена подписью руководителя, скреплена печатью (для юридического лица), прошнурована, пронумерована, заверена личной подписью (для физического лица). Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны, подчистки и исправления не допускаются.
Заявка должна быть составлена на русском языке. Подача заявки в форме электронного документа не предусмотрена.
1.3.	Заявка на участие в открытом аукционе должна содержать:
1.3.1.	Сведения и документы об участнике аукциона, подавшем такую заявку на
участие в открытом аукционе:
а)	фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о
месте нахождения, почтовый адрес   (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные
данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона (анкета
участника аукциона согласно приложению № 1 к настоящей документации об аукционе);
б)	заполненный бланк заявки об участии в открытом аукционе (согласно приложению № 2 к настоящей документации об аукционе);
в)	выписку   из   единого   государственного   реестра   юридических   лиц   или   нотариально
заверенную копию такой выписки (для юридического лица), полученную не ранее чем за шесть
месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона,
выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально
заверенную копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), полученную не ранее
чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого
аукциона, копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), надлежащим
образом   заверенный   перевод   на   русский   язык   документов   о   государственной   регистрации
юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального
предпринимателя    в    соответствии    с    законодательством    соответствующего    государства    (для
иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном
сайте извещения о проведении открытого аукциона;
г)	документ,   подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление  действий  от  имени
участника аукциона;
1.3.2.	Документы,     подтверждающие     соответствие     участника     аукциона установленным требованиям и условиям допуска к участию в аукционе, или копии таких документов
(доверенность, свидетельства и т.п.);
2.	Требования к описанию участниками размещения заказа реализуемого объекта, являющегося предметом аукциона
Предмет открытого аукциона - заключение договора купли-продажи муниципального имущества: здание старой оранжереи, общей площадью 814,3 кв.м., расположенного по адресу: Россия, красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Гагарина, 42.

3. Условия о цене
3.1.	Начальная цена 
3.1.1. Начальная цена согласно Отчету № 37 «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости» составляет 1 464 000 (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

3.2.  Стоимость проведения оценочных работ
3.2.1. Стоимость проведения оценочных работ согласно договору № 37/489 от 05.11.2008 г. составляет 10 000 (десять тысяч) рублей и входит в стоимость реализуемого муниципального имущества при заключении договора купли-продажи с победителем аукциона.
3.3.	Форма, сроки и порядок внесения задатка
3.3.1. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены,
указанной в извещении и составляет 292 800 (двести девяносто две тысячи восемьсот) рублей.
3.3.2. Задаток для участия в аукционе в размере 292 800 (двести девяносто две тысячи восемьсот)                           рублей перечисляется на расчетный счет № 40702810131140100347 в отделении СБ РФ № 7815                                 г. Зеленогорск, в Восточно-Сибирском Банке Сбербанка РФ г. Красноярск до «15» июля 2009 года.                                                        
3.3.3. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.3.4. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.3.5. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
4.	Сведения о валюте, используемой для формирования цены контракта
4.1. Валюта, используемая для формирования цены контракта и расчетов с поставщиками, (исполнителями, подрядчиками) - рубль Российской Федерации.
5.	Порядок применения официального курса иностранной валюты к рублю
5.1. Официальный курс иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленный Центральным банком Российской Федерации и используемый при оплате заключенного договора купли-продажи, применяется на момент вскрытия конвертов.
6. Требования к участникам размещения заказа
6.1. При размещении заказа путем проведения открытого аукциона устанавливаются следующие обязательные требования к участникам аукциона:
1) соответствие участников аукциона требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим приобретение муниципального имущества, являющегося предметом торгов;
2)	непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие
решения   арбитражного   суда  о   признании   участника  аукциона -юридического   лица,
индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
3)	неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения
заявки на участие в конкурсе;
4)	отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам
и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные
фонды  за  прошедший  календарный   год,  размер  которой  превышает  двадцать  пять  процентов
балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за
последний завершенный отчетный период. 
5)	Участник аукциона считается соответствующим установленному  требованию  в  случае,  если  он  обжалует  наличие  указанной  задолженности  в соответствии  с законодательством Российской федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.
2.	При размещении заказа путём проведения торгов заказчик, уполномоченный орган  вправе
установить также следующие требования к участникам аукциона:
-	любой участник аукциона вправе направить в письменной форме, в том числе в
форме   электронного   документа,   уполномоченному   органу   запрос   о   разъяснении   положений
конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса
уполномоченный   орган,   обязаны   направить   в   письменной   форме   или   в   форме   электронного
документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил
уполномоченному органу не позднее чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в
открытом аукционе.
3.	В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником аукциона в соответствии с действующим законодательством, установления факта проведения ликвидации участника аукциона юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, факта наличия у такого участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов такого участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный период, при условии, что участник аукциона не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской федерации, единая комиссия по размещению заказа обязана отстранить такого участника от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
 7. Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе претендент представляет в МУП КБУ (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по утвержденной форме, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
          Заявки на участие в аукционе составляются на русском языке и принимаются в конверте, регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
         Заявки направляются в МУП КБУ в часы работы МУП КБУ  с 8.00 до 17.15 с понедельника по четверг, с 8.00 до 16.00 в пятницу, обед с 12.00 до 13.00, суббота и воскресенье – выходной, по    адресу:    663690,    Красноярский    край,    г. Зеленогорск,   ул. Майское шоссе,   дом 5, 4-ый этаж, 
каб. инженеры  ПТО (обращаться к Ветрову Леониду Владимировичу).   
        Дата начала срока подачи заявок: «24» июня 2009 г.
        Приём заявок на участие в открытом аукционе прекращается в 10 час. 00 мин. (время местное) «15» июля 2009 г.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в извещении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
МУП КБУ принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
8.	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
Участник аукциона, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
9.	Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам размещения заказа
разъяснений положений документации об аукционе
МУП КБУ по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение пяти рабочих дней и в течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения соответственно опубликовываются в официальном печатном издании и размещаются уполномоченным органом, специализированной организацией в порядке, установленном для опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам аукциона, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен так, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе такой срок составлял не менее чем пятнадцать дней.
10. Величина повышения начальной цены (шаг аукциона)
Аукцион проводится путем повышения начальной цены реализуемого муниципального имущества, указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 2 процентов начальной цены, указанной в извещении о проведении аукциона. 

11. Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
Место рассмотрения заявок на участие открытого аукциона состоится по адресу: 
663690, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, 7, актовый зал.
Дата и время начала рассмотрения заявок открытого аукциона: «15» июля 2009г. с 10 час. 00 мин. (время местное).
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десять дней со дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
12.  Место, дата и время проведения аукциона
Место проведения открытого аукциона состоится по адресу: 
663690, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, 7, актовый зал.
Дата и время проведения открытого аукциона: «16» июля 2009 г. в 10 час. 00 мин. (время местное).
Регистрация участников аукциона начинается за 30 минут до начала проведения аукциона.
13. Срок,    в    течение    которого    победитель    аукциона    должен    подписать    проект
договора купли-продажи
Договор  купли-продажи должен быть заключен в течение пяти дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона.
14.  Процедура проведения открытого аукциона и оформление его результатов
14.1. Аукцион проводится в день и час, указанные в извещении о проведении аукциона. 
14.1.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
14.1.2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.
14.1.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
14.1.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
14.1.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;
б) аукцион ведет председатель аукциона (далее-аукционист) в присутствии аукционной комиссии, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);
г) аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;
е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и аукционной комиссией, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и аукционной комиссией;
л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.
(п. 15 в ред. Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 N 810)
14.1.6. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.
14.1.7. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать требованиям законодательства.
14.1.8. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.
14.1.9. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
14.1.10. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Директор МУП КБУ                                                            В.Н.Кобзев