ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
открытый аукцион А 001-10 на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества: «Нежилого здания  (лит. В, В1) базы РМС,» общей площадью  364,2  кв.м., расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Гагарина, д.44

1. Требования к содержанию и форме заявки на участие в открытом аукционе
1.1.	Для участия в открытом аукционе участник аукциона подает заявку на участие в
открытом аукционе в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией об аукционе.
1.2.	Участник аукциона подает заявку на участие в открытом аукционе в письменной
форме в конверте. При этом на конверте указывается номер и наименование открытого аукциона, на участие в котором подаётся данная заявка. Участник аукциона вправе подать
только одну заявку предмета аукциона.
Сведения, которые содержатся в заявках участников аукциона, не должны допускать двусмысленных толкований.
Заявка участника аукциона должна быть прошнурована, пронумерована, заверена подписью руководителя, скреплена печатью (для юридического лица), прошнурована, пронумерована, заверена личной подписью (для физического лица). Все экземпляры заявки должны быть четко напечатаны, подчистки и исправления не допускаются.
Заявка должна быть составлена на русском языке. Подача заявки в форме электронного документа не предусмотрена.
1.3.	Заявка на участие в открытом аукционе должна содержать:
1.3.1.	Сведения и документы об участнике аукциона, подавшем такую заявку на
участие в открытом аукционе:
а)	фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о
месте нахождения, почтовый адрес   (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные
данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона (анкета
участника аукциона согласно приложению № 1 к настоящей документации об аукционе);
б)	заполненный бланк заявки об участии в открытом аукционе (согласно приложению № 2 к настоящей документации об аукционе);
в)	выписку   из   единого   государственного   реестра   юридических   лиц   или   нотариально
заверенную копию такой выписки (для юридического лица), полученную не ранее чем за шесть
месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона,
выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально
заверенную копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), полученную не ранее
чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого
аукциона, копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), надлежащим
образом   заверенный   перевод   на   русский   язык   документов   о   государственной   регистрации
юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального
предпринимателя    в    соответствии    с    законодательством    соответствующего    государства    (для
иностранного лица), полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном
сайте извещения о проведении открытого аукциона;
г)	документ,   подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление  действий  от  имени
участника аукциона;
1.3.2.	Документы,     подтверждающие     соответствие     участника     аукциона установленным требованиям и условиям допуска к участию в аукционе, или копии таких документов
(доверенность, свидетельства и т.п.);
2.	Требования к описанию участниками размещения заказа реализуемого объекта, являющегося предметом аукциона
Предмет открытого аукциона - заключение договора купли-продажи муниципального имущества: «Нежилого здания  (лит. В,В1)  базы РМС, общей площадью 364,2 кв.м., расположенного по адресу: Россия,  Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Гагарина, д.44.

3. Условия о цене
3.1.	Начальная цена 
3.1.1. Начальная цена согласно Отчету № Н060810-1 «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости» составляет 647 400,00 рублей (шестьсот сорок семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек.

3.2.  Стоимость проведения оценочных работ
3.2.1. Стоимость проведения оценочных работ согласно договору №  143/387 от 27.07.2010 г. составляет 15 000,00 (пятнадцать тысяч рублей 00 копеек)  и входит в стоимость реализуемого муниципального имущества при заключении договора купли-продажи с победителем аукциона.
3.3.	Форма, сроки и порядок внесения задатка
3.3.1. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены,
указанной в извещении и составляет  129 480,00(сто двадцать девять тысяч четыреста  восемьдесят) рублей.
3.3.2. Задаток для участия в аукционе в размере 129 480,00 (сто двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят)  рублей перечисляется на расчетный счет № 40702810131140100347 в отделении СБ РФ № 7815 г. Зеленогорск, в Восточно-Сибирском Банке Сбербанка РФ г. Красноярск до «06» октября  2010 года.                                                        
3.3.3. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.3.4. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
3.3.5. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
4.	Сведения о валюте, используемой для формирования цены контракта
4.1. Валюта, используемая для формирования цены контракта и расчетов с поставщиками, (исполнителями, подрядчиками) - рубль Российской Федерации.
5.	Порядок применения официального курса иностранной валюты к рублю
5.1. Официальный курс иностранной валюты к рублю Российской Федерации, установленный Центральным банком Российской Федерации и используемый при оплате заключенного договора купли-продажи, применяется на момент вскрытия конвертов.
6. Требования к участникам размещения заказа
6.1. При размещении заказа путем проведения открытого аукциона устанавливаются следующие обязательные требования к участникам аукциона:
1) соответствие участников аукциона требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим приобретение муниципального имущества, являющегося предметом торгов;
2)	непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие
решения   арбитражного   суда  о   признании   участника  аукциона -юридического   лица,
индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
3)	неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения
заявки на участие в конкурсе;
4)	отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам
и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные
фонды  за  прошедший  календарный   год,  размер  которой  превышает  двадцать  пять  процентов
балансовой стоимости активов участника аукциона, по данным бухгалтерской отчетности за
последний завершенный отчетный период. 
5)	Участник аукциона считается соответствующим установленному  требованию  в  случае,  если  он  обжалует  наличие  указанной  задолженности  в соответствии  с законодательством Российской федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе не принято.
2.	При размещении заказа путём проведения торгов заказчик, уполномоченный орган  вправе
установить также следующие требования к участникам аукциона:
-	любой участник аукциона вправе направить в письменной форме, в том числе в
форме   электронного   документа,   уполномоченному   органу   запрос   о   разъяснении   положений
конкурсной документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса
уполномоченный   орган,   обязаны   направить   в   письменной   форме   или   в   форме   электронного
документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил
уполномоченному органу не позднее чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в
открытом аукционе.
3.	В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником аукциона в соответствии с действующим законодательством, установления факта проведения ликвидации участника аукциона юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности такого участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, факта наличия у такого участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов такого участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный период, при условии, что участник аукциона не обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской федерации, единая комиссия по размещению заказа обязана отстранить такого участника от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
 7. Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
Для участия в аукционе претендент представляет в МУП КБУ (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по утвержденной форме, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
          Заявки на участие в аукционе составляются на русском языке и принимаются в конверте, регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
         Заявки направляются в МУП КБУ в часы работы МУП КБУ  с 7.45 до 17.00 с понедельника по четверг, с 7.45 до 15.45 в пятницу, обед с 12.00 до 13.00, суббота и воскресенье – выходной, по    адресу:    663690,    Красноярский    край,    г. Зеленогорск,   ул. Майское шоссе,  д.5,  4-ый этаж, 
каб. начальника ПТО  (обращаться к Федоренко Александру Николаевичу)   
        Дата начала срока подачи заявок: «15» сентября 2010 г.
        Приём заявок на участие в открытом аукционе прекращается в 10 час. 00 мин. (время местное) «06» октября 2010 г.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в извещении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
МУП КБУ принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

8.	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
Участник аукциона, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
9.	Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам размещения заказа
разъяснений положений документации об аукционе
МУП КБУ по собственной инициативе или в соответствии с запросом участника аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение пяти рабочих дней и в течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения соответственно опубликовываются в официальном печатном издании и размещаются уполномоченным органом, специализированной организацией в порядке, установленном для опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона. В течение двух рабочих дней со дня принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем участникам аукциона, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен так, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе такой срок составлял не менее чем пятнадцать дней.
10. Величина повышения начальной цены (шаг аукциона)
Аукцион проводится путем повышения начальной цены реализуемого муниципального имущества, указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 2 процентов начальной цены, указанной в извещении о проведении аукциона. 

11. Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
Место рассмотрения заявок на участие открытого аукциона состоится по адресу: 
663690, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, д. 7, актовый зал.
Дата и время начала рассмотрения заявок открытого аукциона: «06» октября  2010г. с 10 час. 00 мин. (время местное).
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десять дней со дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.
12.  Место, дата и время проведения аукциона
Место проведения открытого аукциона состоится по адресу: 
663690, Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Майское шоссе, д.7, актовый зал.
Дата и время проведения открытого аукциона: «14» октября  2010 г. в 10 час. 00 мин. (время местное).
Регистрация участников аукциона начинается за 30 минут до начала проведения аукциона.
13. Срок,    в    течение    которого    победитель    аукциона    должен    подписать    проект
договора купли-продажи
Договор  купли-продажи должен быть заключен в течение пяти дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона.
14.  Процедура проведения открытого аукциона и оформление его результатов
14.1. Аукцион проводится в день и час, указанные в извещении о проведении аукциона. 
14.1.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
14.1.2. В день подведения итогов аукциона (или в день определения участников аукциона - при подаче предложений о цене имущества в открытой форме), указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Дата определения участников аукциона (при подаче предложений о цене имущества в открытой форме) указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.
14.1.3. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
14.1.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
14.1.5. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
а) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;
б) аукцион ведет председатель аукциона (далее-аукционист) в присутствии аукционной комиссии, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);
г) аукцион начинается с объявления аукционистом об открытии аукциона;
д) после открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;
е) после оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
ж) после заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной "шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
з) аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
и) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
к) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и аукционной комиссией, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Если при проведении аукциона продавцом проводились фотографирование, аудио - и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и аукционной комиссией;
л) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
м) если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.
В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им (его уполномоченным представителем), а также аукционистом.
(п. 15 в ред. Постановления Правительства РФ от 11.11.2002 N 810)
14.1.6. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.
14.1.7. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать требованиям законодательства.
14.1.8. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.
14.1.9. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.
14.1.10. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Директор МУП КБУ                                                            В.Н.Кобзев

                                               Приложение 1 к документации об аукционе

АНКЕТА
участника открытого аукциона  А 001-10  на право заключения договора купли-продажи муниципального имущества: «Нежилого  здания  (лит. В, В1) базы РМС», расположенного 
по    адресу:   г. Зеленогорск, Красноярский край, ул. Гагарина, д. 44

1	Полное наименование участника размещения заказа (для юридических лиц), Ф.И.О (для физических лиц)		
2	Сокращенное наименование участника размещения заказа (для юридических лиц)		
3	Организационно-правовая форма (для юридических лиц)		
4	Номер и дата государственной регистрации (для юридических лиц)		
5	ИНН ОГРН
ОКПО   ОКВЭД
ОКОНХ 		
6	Паспортные данные участника размещения заказа (для физических лиц)		
7	Место нахождения, почтовый адрес 
(для юридических лиц), 
место жительства (для физических лиц)		
8	Юридический адрес (для юридических лиц)		
9	Телефон (с кодом города) факс,   e-mail		
10	Должность, Ф.И.О. руководителя		
11*	Среднесписочная численность работников		
12*	Основной вид деятельности		
13*	Предприятие      относится      к      крупному,
среднему или малому бизнесу		
14*	Краткая история образования и деятельности организации		
15*	Опыт работы, в т.ч. в г. Зеленогорске		
16*	Иная информация		
* Графы 11-16 заполняются по желанию участника. Не предоставление информации по графам 11-16 не является основанием для отказа участнику допуске к участию в конкурсе.

должность руководителя

личная подпись

И.О. Фамилия

М.П.

Приложение 2 
к документации об аукционе
В единую комиссию по размещению заказа
«_____» ____________2010 г.
ЗАЯВКА
на участие в открытом аукционе А 001-10 на право заключения договора 
купли-продажи муниципального имущества: «Нежилого здания  (лит.В, В1) базы РМС» расположенного по адресу:
  г. Зеленогорск,  Красноярского края, ул. Гагарина, д.44

Участник

размещения

заказа

наименование организации в соответствии с учредительными документами

в лице,

наименование должности, Ф. И. О. руководителя юридического лица, Ф. И. О. физического лица

изучив    документацию    об    аукционе,    согласен    заключить    договор купли-продажи   муниципального имущества: «Нежилого здания  (лит.В,В1) базы РМС», расположенного по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, ул. Гагарина, д.44, общей площадью 364,2 кв.м., в  случае признания заявки на участие в аукционе, победившей в аукционе.
Участник подтверждает, что:
-соответствует требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, являющихся предметом торгов;
-	исполняет обязательства по уплате налогов в бюджеты всех уровней;
-	не признан несостоятельным (банкротом);
-	не находится в процессе ликвидации;
-деятельность    не    приостановлена   в   порядке,    предусмотренном   Кодексом   РФ    об
административных правонарушениях на день рассмотрения заявки в аукционе.
Участник обязуется подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона.

должность руководителя

личная подпись

И.О. Фамилия

Главный бухгалтер

личная подпись

И.О. Фамилия

М.П.

ПРОЕКТ                                                                                                        Приложение 3 № к
                                                                                                                       документации об аукционе

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
С ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ МУП КБУ

N __________

город Зеленогорск Красноярский край                                                                                « ___»________ 2010 г.

     Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат благоустройства» г.Зеленогорск (МУП КБУ), в лице директора Кобзева Виктора Николаевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _____________________________________________, в лице ___________________________________, действующего на основании_____________________, именуемого в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, признанного победителем аукциона по продаже муниципального имущества на основании протокола об итогах аукциона от___» ________ 2010 г. N ______________(Приложение №1), муниципальное имущество: «Нежилое здание (Лит.В,В1) базы РМС»  (далее - Имущество) общей площадью  364,2кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, ул. Гагарина, д.44, в сроки, предусмотренные Договором, а Покупатель обязуется принять Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную Договором.
1.2. Состав и характеристика Имущества: 
   Общая площадь объекта:  364,2 кв.м.
   Функциональное назначение объекта: нежилое здание складского назначения.
   Срок ввода объекта в эксплуатацию:1988год.
   Инв.№ 04:537:002:000024790:0000,лит В, В1
Строительные характеристики, Лит. В
     Группа капитальности - 2 (КС-!)
     Фундамент -  бетонный 
     Стены и их наружная отделка -  кирпичные
     Перегородки - кирпичные
     Перекрытия   чердачное - сборные плиты
     Крыша - рулонная
     Полы - бетонные,плиточные
     Двери - металлические
     Внутренняя отделка - простая
     Санитарно и электротехнические изделия - имеется электроосвещение, приточно-вытяжная                 вентиляция                                                     
     Площадь – 194,6 кв. м                                        
     Строительный объем -  9,3х24,3х3,55= 802,26 куб.м

Строительные характеристики, Лит.В1
     Группа капитальности -  3(КС-2)
     Фундамент - бетонный 
     Стены и их наружная отделка - шлакобетонные
     Перегородки   - нет                                         
     Перекрытия   чердачное -   по металлическим  балкам
     Крыша - рулонная
     Полы - бетонные
     Двери - металлические
     Внутренняя отделка - простая
     Санитарно и электротехнические  изделия -приточно-вытяжная вентиляция                                                                   
     Площадь – 169,6 кв.м                                    
     Строительный объем -  169,6х7,51=1273,70 куб.м
    
    Расширенная  характеристика  объекта  представлена  в  кадастровом паспорте (Приложение №2).
    
1.3.   Имущество находится  на праве хозяйственного ведения  у Продавца, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права от «07» июля 2010 года серии24 ЕИ № 738557, 
выдано Зеленогорским отделом Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Приложение № 3).
1.4. Земельный участок, на котором расположен Объект имеет кадастровый номер 24:59:0000000:0:2946
Земельный участок оформляется Покупателем в порядке, установленном земельным законодательством.

2. ПОРЯДОК И СРОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ 
2.1. Передача и оформление права собственности на Имущество осуществляется в соответствии с законодательством российской Федерации и настоящим Договором не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты Имущества.
2.2. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется Покупателем после полной оплаты Имущества в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
Основанием государственной регистрации Имущества является настоящий Договор, а также акт приема-передачи Имущества.
2.3. Имущество считается переданным Продавцом и принятым  Покупателем с момента подписания  акта приема-передачи имущества (Приложение N 4).
2.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим Договором Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Имущества Покупателю.
2.5. Продавец одновременно с передачей Имущества передает Покупателю Кадастровый паспорт от 19.05.2010 г. (кадастровый номер   24:59:0000000:0:2946, инвентарный номер 04:537:002:000024790:0000), выданный Зеленогорским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю.
2.6. Покупатель осмотрел Имущество в натуре, ознакомился с его составом, количественными и качественными характеристиками, правовым режимом и не имеет претензий.
2.6. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество на момент заключения настоящего Договора не обременено правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на Имущество не оспаривается, Имущество не состоит в споре, залоге, не находится под арестом и другими запрещениями, Продавцу ничего не известно о возможности его изъятия для государственных нужд.

3. ФОРМА И СРОКИ ПЛАТЕЖА ЗА ПРИОБРЕТЕННОЕ ИМУЩЕСТВА

3.1. Цена передаваемого в собственность Покупателя Имущества устанавливается в размере 
_______________рублей _______ копеек.
3.2. Покупатель обязан в течение 10 (десяти) дней после подписания настоящего Договора произвести оплату в размере, указанном в п. 3.1. (за вычетом суммы задатка, оплаченного до проведения аукциона), путем внесения денежных средств на счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.
3.3. Датой оплаты цены Имущества считается дата поступления денежных средств на счет Продавца.

4. УСЛОВИЯ, В СООТВЕТСТВИ С КОТОРЫМИ ИМУЩЕСТВО БЫЛО ПРИОБРЕТЕНО ПОКУПАТЕЛЕМ

4.1. Имущество приобретается Покупателем без выполнения каких-либо условий в отношении данного Имущества.

5. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕМ ПОЛНОМОЧИЙ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА ДО ПЕРЕХОДА К НЕМУ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМУЩЕСТВО

5.1. Бремя содержания имущества, а также риск его случайной гибели или порчи до момента передачи Имущества Покупателю по акту приема-передачи лежит на Продавце.
5.2. Покупатель не вправе распоряжаться Имуществом до перехода к нему права собственности.

6. СВЕДЕНИЯ О НАЛИЧИИ В ОТНОШЕНИИ ИМУЩЕСТВА ОБРЕМЕНЕНИЯ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА), СОХРАНЯЕМОО ПРИ ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО

6.1.  Имущество обременений не имеет.

7. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

7.1. Продавец обязан:
7.1.1. Продать Имущество Покупателю по цене, указанной в п. 3.1 настоящего Договора.
7.1.2. Передать Имущество Покупателю по акту приема-передачи, а также относящиеся к Имуществу принадлежности или документы, указанные в настоящем Договоре, а также документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Договора и оформления перехода права собственности на Имущество, не позднее 30 (тридцати) дней после полной оплаты Имущества Покупателем.

7.2.Покупатель обязан:
7.2.1.Оплатить Имущество в размере, порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
В течение 1 дня с момента оплаты Имущества по настоящему договору представить Продавцу документы, подтверждающие оплату Имущества: платежный документ с отметкой банка об исполнении.
7.2.2. Принять Имущество от Продавца по акту приема-передачи в течение следующего календарного дня с момента уведомления Продавцом о передаче Имущества.
7.2.3. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на Имущество в Зеленогорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в течение 30 дней с момента передачи Имущества по акту приема-передачи.
Нести расходы, связанные с переходом права собственности на Имущество.
В течение двух дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Имущество предоставить Продавцу 1 экземпляр настоящего Договора, прошедшего государственную регистрацию, и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на Имущество.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. При уклонении или отказе Покупателя от оплаты Имущества, на него налагаются пени в размере 5% суммы платежа за каждый день просрочки.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Изменение, дополнение условий настоящего Договора возможны по соглашению сторон при условии, что  они совершены в письменной форме и зарегистрированы в том же порядке, что и настоящий Договор.
9.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса - спор передается на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
9.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
9.4.Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и
действует до полного выполнения Сторонами своих обязанностей либо его расторжения.
9.5.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр хранится у Покупателя, второй - у Продавца, третий - в Зеленогорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение N 1. Протокол об итогах аукциона от «_____»_________2010 г.№________
Приложение N 2. Кадастровый паспорт на Имущество.
Приложение N 3. Копия свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения Продавца на Имущество.
Приложение N 4. Акт приема-передачи Имущества

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:     МУП КБУ	Покупатель:            	
663690, Красноярский край, г. Зеленогорск, 
ул. Майское шоссе дом 7, а/я 7,
ИНН 2453003959,КПП 245301001, БИК 040407627,
р/с 40702810131140100347 в отд. СБ РФ 7815 
г. Зеленогорск,
в Восточно-Сибирском Банке Сбербанка РФ 
г. Красноярск
к/с 30101810800000000627,
ОКПО 21836671,ОГРН 1022401483280, 
ОКАТО 04537000000,
тел. (8-39169) 3-30-37, факс 3-60-80
e-mail:kbu.zelenogorsk@mail.ru		
Директор

__________________ В.Н. Кобзев
	Директор

_______________________________	

                                                                                           Приложение № 4 к договору 
                                                                                           №  ______от «_____ » ___________» 2010 г.                                                                                                                 

АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 г. Зеленогорск  Красноярского края                                                                                                     «__ » _________ 2010 года                                                                                                                 

      
На основании заключенного Договора купли-продажи муниципального имущества от «_____»____________ 2010 года № _____
Продавец - Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат благоустройства» г.Зеленогорск (МУП КБУ), в лице директора Кобзева Виктора Николаевича, передает,      а
         Покупатель _________________________________________________________________
принимает в собственность муниципальное имущество – «Нежилое  здание (лит.В,В1) базы РМС», расположенное по адресу: Красноярский край г. Зеленогорск, ул. Гагарина, д. 44, общей площадью 364,2 кв. м.

            Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Покупателя в отношении принятого Имущества.
            Примечание: Акт составлен в трех экземплярах для каждой из сторон Договора. 
Первый экземпляр хранится у Покупателя, второй - у Продавца, третий - в Зеленогорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

          Продавец:                                                                           Покупатель:            
    Директор МУП  КБУ                                                                       

    __________________Кобзев В.Н.                                                      _______________    
                                                                                                  
                  м.п                                                                                                         м.п.